東京の事故物件売却専門メディア「ほっとスッと不動産」

事故物件だから
諦める前に。
東京のおすすめ事故物件
売却会社

事故物件になると価値が大きく下がってしまい、オーナーにとって大きな負担に。「何から手をつけよう…」「仲介に出しても売れない」「良い投資物件だったのに」など状況は人それぞれです。
本サイトでは負担を軽減できるように、 東京で売却したい物件の状況に応じたおすすめの買取会社をご紹介します。

【状況別】
東京の事故物件売却に対応する
おすすめの会社3選

東京都内の事故物件を売却したいとお考えの方に向けて、状況別におすすめの会社をご紹介します。

何から手をつけていいか
わからない…

現状のまま買取OK!
特殊清掃からすべて対応
ハッピープランニング
がおすすめ

ハッピープランニング公式HP
引用元:ハッピープランニング公式HP
(https://happyplanning.jp/)
おすすめの理由

特殊清掃・遺品整理~相続まで安心して任せられる点が魅力。事故物件のみを専門に扱う買取業者の中でお客様満足度1位※1も獲得

売却スピード 最短2日
契約不適合責任
プライバシー配慮

仲介に出して1年…
いっこうに売れない

即日買取可能!
築古物件でもお断りなし
成仏不動産
がおすすめ

成仏不動産公式HP
引用元:成仏不動産公式HP
(https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/)
おすすめの理由

築古、再建築不可物件や借地などのような物件※2でも買取が可能。持ち出し0円プランもあり、手元資金がなくてもすぐに売却できる

売却スピード 最短即日
契約不適合責任
プライバシー配慮 記載なし

投資物件が事故物件に…
できるだけ損はしたくない

再販技術が高い!
修繕して価値を高める
雅家
がおすすめ

雅家公式HP
引用元:雅家公式HP
(https://www.jikobukken.jp/)
おすすめの理由

ハウスメーカー三条工務店のグループ会社のため、スピーディな着工が可能。仲介せずに対応できるため修繕費も抑えられる

売却スピード 最短2日
契約不適合責任
プライバシー配慮

※1参照元:ハッピープランニング公式HP(https://happyplanning.jp/)実施対象:全国の男女/有効回答数:250名/調査方法:インターネット調査/調査概要:2024年1月ブランドのイメージ調査/調査期間:日本ナンバーワン調査総研
※2買取りできない場合は協力会社をご紹介と公式HPに記載あり 参照元:成仏不動産公式HP(https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/)

東京の事故物件売却に対応する
おすすめの会社3選を詳しく

現状のまま買取OK!
特殊清掃からすべて対応

ハッピープランニング

ハッピープランニング公式HP
引用元:ハッピープランニング公式HP
(https://happyplanning.jp/)
ハッピープランニングが
選ばれる理由
訳あり物件を
「負債」から「資産」に変える

事故物件に特化した専門性を持ち、特殊清掃や遺品整理などにも対応できるため、何も手をつけない状態でも売却をすることが可能。直接買取のため仲介手数料はかかりません。首都圏を中心に3000件という豊富な相談実績があり(2025年12月調査時点)、他社で断られた物件でも迅速に、適正な価格で解決に導きます。同業者からの相談も可能です。

※参照元:ハッピープランニング公式HP(https://happyplanning.jp/)
ハッピープランニングの
売却事例
事例1
エリア 東京都葛飾区
住居タイプ 戸建て
築年数 40年
死因 孤独死
買取金額 2800万円
家財の処分から遺品整理まで
対応してくれた

対応前
警察から連絡があり、実家で父が亡くなっていたとの連絡がありました。初めての経験でどうしていいか分からず、当初、話をしていた不動産会社が微妙な対応だったので、有名なハッピープランニングに連絡をしてみました。

対応後
代表の大熊さんが対応してくれ、売却する際の注意点など色々と教えて頂きました。残っていた家財の処理、特殊清掃の対応、遺品整理作業の全てを手出し無しでやって頂きました。さすがは事故物件専門の不動産屋だと思いました。これで亡くなった父も喜んでくれてると思います。

引用元:ハッピープランニング公式HP(https://happyplanning.jp/case/ca_case02/c1447-20241009144944/)
事例2
エリア 東京都江戸川区
住居タイプ 戸建て
築年数 20年
死因 病死
買取金額 1400万円
遠方でもスムーズに
買取対応してくれた

対応前
弟とはこまめに連絡を取り合っていましたが、急に音信不通になりました。変だなと思いましたが、すぐに飛んでいける距離ではないので、地元の警察に連絡を取り、強制的に入ってもらったら、亡くなっていました。病死とのことでしたが、自分は第一相続人ではないので、手続きをどうしたらいいか分かりません。自分の住まいもだいぶ離れているため、何度も現地にも行けません。

対応後
なかなか行けない距離だったので、郵送や電話でのやりとりが出来たのがスムーズで良かったです。また契約の際には、こちらまで足を運んで頂き助かりました。遺品整理の際に「弟さんが大事にされているようだったので」と、昔、私が弟へ送ったものが手元に届き、驚きと共に、弟にも大熊さんにも感謝の気持ちでいっぱいになりました。

参照元:ハッピープランニング公式HP(https://happyplanning.jp/case/ca_case02/c1471-20241009151347/)
事例3
エリア 不明
住居タイプ 分譲マンション
築年数 15年
死因 殺人
買取金額 1800万円
不動産屋に断られた物件を
買取してくれた

対応前
長年、父の介護を続けていた母が介護に疲弊して父を殺してしまいました...。事件後、少し落ち着いた頃に実家の売却をする為に地元の不動産屋に相談してみたのですが、 そんな物件は扱いたくないと断られてしまい、今後どうしたら良いか分かりませんでした...。

対応後
また断られると思い、すがる思いで連絡をしてみました。 そうすると事件に対しての抵抗もなく、すぐに対応をして頂きました。 やはり普通の不動産屋と事故物件専門の不動産屋とでは全く違うなと思いました。 室内の必要のない家財もたくさんあったのですが、まとめて引き取って頂いたのも大変助かりました。

引用元:ハッピープランニング公式HP(https://happyplanning.jp/case/ca_case01/c1479-20241009151831/)
ハッピープランニングの
サポート内容
  • プライバシー厳守
  • 直接買取のため手数料無料
  • 売却後の建物に問題が見つかっても、売主が責任を負わない契約が可能
  • 特殊清掃・遺品整理の手配
事故物件の不安を安心へ変える、専門家によるトータルサポート

事故物件や訳あり物件の専門家として、直接買取をメインにしています。孤独死や自殺などの瑕疵のある物件に対し、専門知識を活かした迅速な査定と高価買取が強みです。特殊清掃や遺品整理から対応可能で、売却後の瑕疵担保責任も免除されるため、売主の精神的・経済的負担を抑えられます

ハッピープランニングの
会社情報
企業名 ハッピープランニング株式会社
(お困り不動産解決本舗)
所在地 東京都葛飾区高砂3-16-1
サンコート高砂
電話番号 0120-821-704
公式HP https://happyplanning.jp/

即日買取可能!
築古物件でもお断りなし

成仏不動産

成仏不動産公式HP
引用元:成仏不動産公式HP
(https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/)
成仏不動産が選ばれる理由
どんな状態・築年数でも
現金化する

他社が敬遠する「築古×事故物件」を最短即日で現金化できるスピード感が魅力です。専門知識に基づき、建物の古さや事故の内容を問わず「断らない」姿勢を徹底。売却するための片づけなどにかかる諸費用を売却代金で後払いできるため、持ち出し資金ゼロで速やかに手放せる点が売主に支持されています。

成仏不動産の売却事例
事例1
エリア 東京都渋谷区
住居タイプ マンション
築年数 記載なし
死因 孤独死
買取金額 記載なし
孤独死したマンションの
買取をお願いしました

対応前
息子が孤独死していたことに気づいたのは、亡くなってから約6か月経ってからのことでした。
私自身、遠方に住んでいることもあり、早く見つけてあげることができなくて申し訳なく思っています。
年齢的に、何度も現地に行くことができないし、何から手を付けて良いのか分からなく、困っていました。

対応後
近隣から臭いの苦情があったので、まずは先に掃除をしなきゃいけないと思ってインターネットで業者さんを探していたら、成仏不動産さんを見つけました。
特殊清掃以外にも、マンションの買取も行ってくれると書いてあったので連絡してみました。
すぐに部屋に駆けつけてくれて、スムーズに特殊清掃と遺品整理、ゴミの片づけを行ってくれたのが印象的で、作業が終わった部屋を見たときに、少し気持ちが落ち着きました。
結果的にはマンションの買取までお願いしましたが、息子の供養までしてくれるという言葉に、救われました。

引用元:成仏不動産公式HP(https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/voice/複数社の見積の中で一番高額で買取っていただき/)
事例2
エリア 埼玉県北本市
住居タイプ 戸建て
築年数 記載なし
死因 病死
買取金額 記載なし
メディアで取り上げられていたので問い合わせました

対応前
メディアで取り上げられているのを見て問い合わせしました。
室内で2名亡くなっていることと、市街化調整区域にある土地と建物だったので売れるか不安でした。

対応後
ご説明も丁寧で分かりやすかったです。ありがとうございました。

引用元:成仏不動産公式HP(https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/voice/178-2/)
成仏不動産のサポート内容
  • 不動産の買取(最短即日)
  • 特殊清掃・現状回復
  • 遺品整理・残置物処分
  • お祓い・ご供養
  • 専門家による法務・税務相談
  • 費用後払いが可能
不動産売却を
最短即日買取

事故物件に付随する難題を解決できます。築古物件も最短即日で買取が可能。売却のための遺品整理などの諸費用を売却代金で精算できる「持ち出し0円プラン」により、手元資金がなくても問題解決へ踏み出せます。

成仏不動産の会社情報
企業名 マークスライフ株式会社(成仏不動産)
所在地 東京都中央区日本橋本石町3-1-2
FORECAST新常盤橋4F
電話番号 0120-917-974
公式HP https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/

再販技術が高い!
修繕して価値を高める

雅家

雅家
引用元:雅家公式HP
(https://www.jikobukken.jp/)
雅家が選ばれる理由
高度なリフォーム技術があるから
物件の価値を高められる

ハウスメーカー三条工務店のグループ会社で、他社が敬遠する事故物件や老朽物件を、再び輝かせる「高度な自社リフォーム技術」を保有。独自の修復ノウハウで物件価値を引き出せるため、その分を買取価格に上乗せすることが可能です。他社から「価値がない」とされた家も、値段がつく可能性があります。

雅家の売却事例
事例1
エリア 奈良県奈良市
住居タイプ 記載なし
築年数 記載なし
死因 記載なし
買取金額 記載なし
複数人名義の家を
買取していただきました

対応前
祖父の代から約60年住み続けたこの家を出て、職場の近くへ引越ししようと思ったのがきっかけでした。
地元不動産業者へ売却をお願いすると・・・・「このお家は、再建築できない土地に建っている物件ですので、買取はできない」と、言われました。
そこで自分でインターネットで探し、雅家様と出会うことができました。

対応後
事情を説明すると、買取してくださると仰られ安心したのを覚えています。
担当の方に、すぐに査定していただきご説明がわかりやすかったので安心してご契約しました。
売りに出して売れなかったこの1年間は、何だったのだろう?と思えるくらいスムーズにお仕事され無事に買取していただけました。
つくづく不動産の難しさも知らされましたが、雅家様に出会えて解決ができ感謝申し上げます。

参照元:雅家公式HP(https://www.jikobukken.jp/cgi/blog.cgi?ID=9&CAT=5)
事例2
エリア 愛知県名古屋市
住居タイプ 記載なし
築年数 記載なし
死因 孤独死
買取金額 記載なし
親族の家を買い取っていただけた

対応前
父が孤独死したことが発覚したときには死後4週間経過しており、あまりにも酷い状態にパニックになってしまいました。
何から手を付けていいのかも全く分からず、わらにもすがる思いで「雅家」さんに電話をかけました。

対応後
ご担当者様は落ち着いた口調で、提携されている特殊清掃会社や遺品整理会社のことを紹介してくださって、手配までしてもらえました。
買取金額は正直なところ全く期待していませんでしたが、高い査定額でとても助かりました。

参照元:雅家公式HP(https://www.jikobukken.jp/cgi/blog.cgi?ID=8&CAT=2)
雅家のサポート内容
  • 全国無料の出張査定
  • 最短2日の買取額提示
  • 直接買取のため、仲介手数料無料
  • 瑕疵(かし)担保責任の免責
  • 残置物の無料引き取り
  • 特殊清掃の手配
丸ごと任せられて
最短2日で現金化

売主の負担を抑える手厚い支援が特徴です。家具や不用品の無料撤去はもちろん、孤独死等の特殊清掃や遺品整理まで一括で請け負っています。仲介手数料は無料で、売却後の責任も免責。全国に無料で出張査定をし、最短2日で現金化します。

雅家の会社情報
企業名 株式会社雅家
所在地 東京都台東区上野3丁目28-7 5F
電話番号 03-5834-3677
0120-559-347
公式HP https://www.jikobukken.jp/