雅家（事故物件買取センター）

都内の一等地でも、「事故物件」というだけで買い手はつきにくくなります。オーナーにとっては、精神的な負担だけでなく、「いくらで、いつ手放せるか」も切実な問題です。

雅家（事故物件買取センター）は、こうした「訳あり物件」の取り扱い実績がある業者の1つ。このページでは、同社の特徴や買取事例、利用者の声について紹介します。

事故物件売却の相談実績

4,000件超（2025年12月調査時点）

事故物件の買取実績

• 孤独死した物件
• 自殺した物件
• 再建築不可物件
• ゴミ屋敷
• 傾いた家
• 火事のあった家
• 雨漏りのある家

事故物件買取の事例

以下の事例は2025年12月時点で公式サイトに記載のあったものを掲載しています。

空き家（東京都東久留米市）

権利関係が複雑だと、売却は難しくなります。東久留米市の事例では、相続した物件の名義人が複数おり、手続きが進まない状態でした。

一般的な業者では敬遠されがちな案件ですが、雅家は権利の調整から買取まで対応。専門知識が必要な「共有持分」や「相続未登記」の状態でも、法的な手続きを含めて解決し、スムーズな現金化につなげました。

自殺物件（東京都東村山市）

事故があった物件の早期売却を実現した事例です。前所有者の自殺履歴がある物件を購入後、急な転勤で手放すことになったケース。事故物件は一般の市場では売れにくく、時間が経つほど価値が下がったり、維持費がかさんだりする心配がありました。

また、所有者が懸念していた売れない期間の維持費や精神的な焦りにも配慮し、スムーズな資産の組み替えにつなげています。

事故物件買取の特徴

最短2日^※で買い取りが可能

雅家の強みは、条件が整えばスピーディーに売却が進む点です。一般的な売却では現金化までに時間がかかることも多いですが、同社では状況によって最短2日^※での買取にも対応しています（2025年12月時点で公式HPで確認できた情報）。

事故物件を専門に扱っているため、一般的な不動産会社よりも買取のハードルが低く、早期の契約・資金化が期待できる点は大きなメリット。「時間をかけずに早く手放したい」と考えるオーナーにとって、頼りになる存在です。

清掃・残置物処理・リフォーム
代行も対応

孤独死やゴミ屋敷など、部屋の状態が悪い場合でも、売主側で完璧に片付ける必要がない点も特徴です。清掃や遺品整理、リフォームの手配などは雅家側で対応できるため、売主は「そのままの状態」で引き渡せます。

遠方にある物件や、中に入りたくない現場でも、鍵を預ければ対応をしてくれるケースも。自分で複数の業者を探す手間を省き、売却に伴う作業負担を軽減できるでしょう。

事故物件を売却した人の声

他社で断られた戸建てを、
手仕舞いできました

祖父の代から約60年住み続けたこの家を出て、職場の近くへ引越ししようと思ったのがきっかけでした。 地元不動産業者へ売却をお願いすると・・・・ 「このお家は、再建築できない土地に建っている物件ですので、買取はできない」 と、言われました。

生まれた時から住んでいるので、そんな事は気にもしていませんでした。

そこで地元不動産業者に言われるがままに売りに出しましたが、約1年間売れる気配は全くありませんでした。

不動産業者に聞くと 「古くて建て替えできない物件ですので売れませんね」 もう他人事のように吐き捨てられました。

そこで自分でインターネットで探し、雅家様と出会うことができました。

事情を説明すると、買取してくださると仰られ安心したのを覚えています。 担当の〇〇さんが、すぐに査定していただきご説明がわかりやすかったので安心してご契約しました。

売りに出して売れなかったこの1年間は、何だったのだろう？と思えるくらいスムーズにお仕事され無事に買取していただけました。

つくづく不動産の難しさも知らされましたが、雅家様に出会えて解決ができ感謝申し上げます。

引越し先の購入土地は、再建築できる土地であることは、真っ先に確認しました。(笑)

納得の価格で
買い取ってもらえました

父が孤独死したことが発覚したときには死後4週間経過しており、あまりにも酷い状態にパニックになってしまいました。何から手を付けていいのかも全く分からず、わらにもすがる思いで「雅家」さんに電話をかけました。

ご担当者様は落ち着いた口調で、提携されている特殊清掃会社や遺品整理会社のことを紹介くださって、手配までしてもらえました。

買取金額は正直なところ全く期待していませんでしたが、高い査定額でとても助かりました。

買取業者の基本情報

社名	株式会社 雅家
本社所在地	東京支店：東京都台東区上野3-28-7 上野3丁目ビル5F 大阪本店：大阪府大阪市浪速区稲荷1-5-3 4F
営業時間	9:30～18:00 水曜定休日
電話番号	0120-559-347
URL	https://www.jikobukken.jp/