成仏不動産

仲介でなかなか売れずに困っていませんか？このページでは事故物件専門の「成仏不動産」を紹介。孤独死や自殺物件も適正価格で買い取る同社の特徴や事例を解説します。

事故物件売却の相談実績

6,200件以上（※2026年6月時点）

事故物件の買取実績

• 孤独死した物件／マンション（東京都大田区）：買取価格記載なし
• 自殺した物件／一戸建て（東京都八王子市）：：買取価格記載なし

事故物件買取の事例

孤独死の物件（東京都大田区の
マンション）

孤独死が発生した物件について買取査定の相談が寄せられた事例です。依頼者の弟が亡くなられてから約2か月後に発見されたため、室内には体液の痕跡や虫が残っている可能性が高く、入室が困難な状況でした。

室内には重要書類が残されている見込みがあり、特殊清掃と遺品整理の際に書類を探してもらいたいという要望に対応しています。

自殺のあった物件
（東京都八王子市の戸建て）

相談者の夫が自ら命を絶った事例。発見までに15時間と比較的短かったため、室内の損傷はほとんど見られなかったそうです。その後も居住者はおらず、家財道具や生活用品はそのまま残っていました。

家をこのまま活用するのか・売却するのかを決めかねており、判断材料として買取価格を確認したいという思いから査定を希望された事例です。

自殺のあった物件（東京都中央区のマンション）

東京都中央区にあるマンションにて、依頼された方の元夫が自殺し、発見まで10日ほどかかった物件の事例です。こちらの物件は、子どもが相続して賃貸募集を行っているもののなかなか入居者が見つからなかったことから売却も検討していました。

売却を行うために他社に見積もりを依頼したところ想定よりも低価格の提示だったことから、事故物件に特化している成仏不動産に相談しました。

自殺と孤独死のあった物件（東京都江東区）

東京都江東区にある一戸建ての買取依頼があった事例です。こちらの物件では、依頼者の家族が10年前に今で自殺をし、その後4年前に別の家族の方が今で病死されています。どちらもすぐに発見されており、部屋に汚れ等はないとのことでしたが、相続に伴い売却価格を知りたいとのことで相談が入っています。

値段によって売却するか再利用するかを検討したいとのことだったことから、査定が行われています。

自殺のあった物件（東京都多摩市）

相談者の息子が物件内で命を絶ったという事例です。こちらは発見までは2日かかったとのことで、室内には生活用品がそのまま残っている状態であり、相談された方は、遺品整理や残置物の撤去も合わせた買取を希望されていました。相談者はテレビで同社の特集がされていたことで事故物件に特化しているということを知り、相談したとのことです。

事故物件買取の特徴

不動産本来の価値を見極め、
高額買取を目指す

事故物件の心理的瑕疵を適切に評価。専門家の視点で不動産本来の価値を見極めて、高額での買い取りを目指しています。

また、特殊清掃や遺品整理、煩雑な相続手続きまでワンストップで対応。清掃費用などは売却代金からの精算が可能で、事前の現金の持ち出しも不要です。供養やお祓いまで行い、売主・買主双方が納得できる取引を行っています。

即日現金化も可能

専門業者だからこそのスピード対応で、最短即日^※での現金化も可能（2025年12月に公式HPで確認できた情報）。買い手がなかなか見つかりにくい事故物件だからこそ、直接買取をしてくれるのはメリットです。 もちろん、物件の状況によっては買取より高く売れる「仲介」も提案。相談者の事情に合わせて、希望に沿ったプランを選べます。

遺品整理・残置物撤去・相続登記などまとめて任せられる？

遺品をひとつひとつ確認した上で分類

故人の遺品とひとくちにいっても、大きさや価値の有無など、さまざまなものがあります。そこで、成仏不動産では貴重品類や大型の家財道具、小物類ほか、いくつかの分類に整理。

そのうえで、形見分け・リサイクル・リユース・保留品・処分など、適切に仕分けを行っています。衣類のポケットや家具の引き出しの中まで、丁寧に確認しています。家電や貴金属などについては買取も可能です。

大型の残置物撤去にも対応

残置物撤去も行っています。人の手で移動させるのが困難なものであっても対応可能です。また、不要な家具や荷物などを、そのままの状態での買取を依頼することもできます。

手間のかかる相続手続きも専門家がサポート

相続手続についての相談を、初回無料で受け付けています。司法書士や税理士と提携しているため、適切なアドバイスなどでサポートする体制が充実しています。相続不動産の登記のほか、遺産分割や遺言・家族信託ほか、相続手続きを幅ひろくサポートしています。

周囲に知られずに売却はできる？

公式HPに記載がありません（2026年10月調査時点）。

売却・買取を利用した人の声

相見積もりで一番高値でした

息子が孤独死して発見が遅れ、臭いや虫がひどく途方に暮れていました。成仏不動産は特殊清掃から買取まで対応してくれると知り連絡。

すぐに駆けつけ、清掃と遺品整理をしてくれたときは本当に救われました。結果、複数社の中で一番高い金額で買い取ってもらえ、息子の供養までして頂き感謝しています。

売却できて良かったです

夫が自殺し、何から手をつけていいか分からない中、メディアで見た成仏不動産へ問い合わせました。清掃から売却まで全て任せられるのが決め手です。

最初の相談から売却決断まで1年かかりましたが、担当の方は急かすことなく寄り添ってくれました。無事に売却でき、前に進めそうです。

サービス精神・ホスピタリティが感じられる場面があった

相続した不動産を放置したままで、どうしたらよいのかも分からず、複数社にお問い合わせしてみましたが、サービス精神やホスピタリティを感じられる場面がありました。

思った以上の価格を提示してもらえた

具体的な物件価格、売却の流れを分かりやすく説明していただきました。 思っていた以上の価格を提示していただき、安心して取引ができました。 ありがとうございました。

説明が丁寧でわかりやすかったです

室内で2名亡くなっていることと、市街化調整区域にある土地と建物だったので売れるか不安でした。
ご説明も丁寧で分かりやすかったです。ありがとうございました。

成仏不動産の買取の流れ

【ステップ１】現地調査を依頼する

電話もしくはメールにて、現地調査および査定を依頼してください。現地訪問の日程調整も行いましょう。なお、立ち会うのが困難な場合も、鍵を成仏不動産まで送付すれば、担当者のみで現地調査してもらうよう依頼することができます。

【ステップ２】現地調査の実施および買取価格の提示

現地調査の結果をふまえた買取り価格が提示されます。蓄積してきたノウハウに基づき、プロフェッショナルとして誠実に査定した不動産の価格を提示しています。さらに、特殊清掃や遺品整理、残置物処分、さらに相続手続きやお祓い・供養など、対処すべき問題や売却の流れなどについての説明も行われます。

【ステップ３】契約の締結

査定内容に納得し、また諸条件の調整が整ったら契約成立となります。契約書類を作成の上、売買契約を結びます。決済・引き渡しを経て、買取りが完了します。

成仏不動産の買取に関するよくある質問

Q 現地査定調査の方法について教えてください

立地や周辺環境、近隣越境物の有無、雨漏りの有無、そして事故がどのように建物に影響しているか、といった点を含め、査定価格に関わることをくまなく確認しています。

Q 築古物件であっても買い取ってもらえますか？

買い取りを行っています。リフォームして利用できるか否かなどを検討し、高値での買い取りを目指しています。

Q 親族間・近隣トラブルに強い弁護士を紹介してもらえますか？

必要があれば、弁護士の紹介も行っています。相続に係るさまざまなトラブルの相談を受け付けています。

買取業者の基本情報

社名	マークスライフ株式会社
本社所在地	東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4F
営業時間	9:00～20:00
電話番号	0120-917-974
URL	https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/
実店舗・電話番号	公式HPに記載なし
定休日	公式HPに記載なし
免許番号	宅地建物取引業：国土交通大臣（1）第10129号 古物商許可証：東京都公安委員会許可 第301042317487号
代表者名	代表取締役 花原 浩二
保有資格など	公式HPに記載なし