ふくろう

宅地建物取引士や行政書士、遺品整理士などの専門家が自社内に在籍しているふくろう。事故物件を相続した方に対し、文字通りワンストップで一連のサービスを提供しています。当ページでは、ふくろうが行っている事故物件買取についてまとめています。

引用元：ふくろう公式HP（https://fukurou296.co.jp/）

事故物件売却の相談実績

公式HPに記載がありません（2026年7月調査時点）。

事故物件の買取実績

• 孤独死のあった物件／マンション（東京都足立区）：9,000,000円
• 孤独死のあった物件／戸建て（東京都中野区）：36,500,000円
• 孤独死のあった物件／マンション（東京都文京区）：22,000,000円

事故物件買取の事例

東京都中野区の一戸建て

孤独死が発生した一戸建てを相続した方の事例です。孤独死から発見までに1か月かかったことを告知し、現況引き渡しと売却後の売主責任免責を条件に売却しました。遺品整理と相続手続きもあわせて依頼し、売却時精算制度を利用。買取業者10社以上への入札手配・交渉を経て、36,500,000円での売却が成立しました。

参照元：ふくろう公式HP（https://fukurou296.co.jp/jobutsu/case-study/case-62/）

東京都足立区のマンション

孤独死が発生したマンション1室を相続した方の事例です。孤独死から発見までに6か月を要した胸を告知事項とし、現況引き渡しと売却後の売主責任免責を条件に売却しました。遺品整理費用や相続手続き費用の工面が難しかったため、売却時精算制度を活用。9,000,000円での売却が成立しました。

参照元：ふくろう公式HP（https://fukurou296.co.jp/jobutsu/case-study/case-60/）

東京都文京区のマンション

東京都文京区のマンション1室を相続した方の事例です。孤独死により、特殊清掃や遺品整理が必要な状態でした。ふくろうでは、特殊清掃と遺品整理を行ったうえで物件売却まで対応。売却後に費用をまとめて精算する形にも応じました。不動産価格22,000,000円での買取が成立しています。

参照元：ふくろう公式HP（https://fukurou296.co.jp/jobutsu/case-study/case-58/）

事故物件買取の特徴

売却代金を手にしてから諸費用を払う「売却時精算制度」

孤独死などで心理的瑕疵が生じた物件を相続する際、特殊清掃や遺品整理、相続などの諸費用を後払いにできる「売却時精算制度」を用意しています。この制度を活用すれば、物件の売却代金を手にした後に諸費用を支払う流れにすることができます。

一般的には、売却のプロセスので、都度これら諸費用がかかってしまうため、相続人（売主）は一時的に持ち出しが必要です。そのため資金の工面に苦労する方もいるでしょう。ふくろうの同制度を活用すれば、基本的に相続人（売主）の持ち出しは不要となります。

買取・遺品整理・相続を自社のみで完結

不動産の買取を含め、遺品整理や相続などを文字通り「ワンストップ」で対応しています。

事故物件を相続する際、多くの場合は不動産会社、および、その不動産会社が提携する行政書士などの外部専門家のサポートを受けることになりますが、ふくろうでは、宅地建物取引士や行政書士、遺品整理士などの専門家が「社内に在籍」しているため、外部専門家に頼らず買取・遺品整理・相続を自社のみで完結することが可能です。リーズナブルな費用で円滑なサービスを提供できるゆえんでもあります。

売却・買取を利用した人の声

買取にも遺品整理にも対応してもらいました

（前略）遺品整理はもちろんの事、ふくろう社の取締役が行政書士の方で相続手続きも出来る上に、宅地建物取引士でもあるので相続した不動産の売却もお願いできると聞いたのですぐに依頼させて頂きました。不動産売却時には買取業者10社以上に入札方式で手配や交渉をして下さり、安心して売却する事が出来ました。

引用元：ふくろう公式HP（https://fukurou296.co.jp/jobutsu/case-study/case-62/）

諸費用の後払いができたからこそ、母をしっかり見送ることができました

（前略）納骨に関わる費用、遺品整理費用、相続手続き費用等で出費が重なる事に頭を悩ませる日々が続いておりましたが、ふくろう社さんのホームページを見つけて、「売却時精算制度」という言葉を発見しました。（中略）不動産も納得の金額で売れ、全ての手続きが完了した今思うことは、経済的に余裕が無かった私には後払いサービスがあったからこそ、母を最後までしっかり見送る事が出来ました。（後略）

引用元：ふくろう公式HP（https://fukurou296.co.jp/jobutsu/case-study/case-60/）

売却時精算制度の存在が依頼の理由です

兄弟が孤独死して特殊清掃と遺品整理を依頼させて頂きました。依頼させて頂くに至った理由はただ一つ。相続した不動産を売却したお金で、遺品整理費用と相続手続き費用と、不動産売却に掛かる費用を後払いで支払いが出来るという事に尽きます。

引用元：ふくろう公式HP（https://fukurou296.co.jp/jobutsu/case-study/case-58/）

買取業者の基本情報