売りづらい空き家や訳あり物件の買取相談に対応している買取くん。老朽化した物件や残置物がある物件の査定についても相談可能です。当ページでは、買取くんが行なっている事故物件買取についてまとめています。
引用元：買取くん公式HP（https://reatex.co.jp/kaitorikun/02-ak/）
独り身だった父親が他界し、遠方に住む親族が相続した実家の管理に悩んでいました。父親が老人ホームへ入る前まで使っていた生活用品も残っていましたが、できれば片付けを含めて負担を減らしたい状況でした。買取くんへ相談した結果、売却価格1,200万円での成約。想定より高い買取金額に売主は満足しています。
参照元：買取くん公式HP（https://reatex.co.jp/kaitorikun/02-ak/）
以前に投資用として購入した物件が空き家となり、老朽化が進んでいました。空き家期間が長く建物の状態も悪かったため、売却活動をしても買い手が見つかりにくい状況が続き、買取くんに相談。売却価格450万円で成約しました。売主側の移動の負担も少なく、「やりとりがスムーズ」だったとのことです。
参照元：買取くん公式HP（https://reatex.co.jp/kaitorikun/02-ak/）
親が所有する築50年超の戸建て。建物には傾きがあり、前の借地人が退去した後も修繕されていなかったため、状態面に不安がある物件でした。買取くんに相談したところ、売却価格4,400万円が提示され親も満足。「決済までスムーズに手続きが進められ、親子ともども満足している」とのことです。
参照元：買取くん公式HP（https://reatex.co.jp/kaitorikun/02-ak/）
事故物件などの訳あり物件の問い合わせから、最短6時間で査定が完了します。査定額に納得できればすぐに買取手続きに移行します。最短3日間で買取のプロセスが完了するスピード対応です。
使っていない事故物件であっても、所有しているだけで固定資産税や管理費等の負担を避けられません。一刻も早く物件を手放すことを第一に考えている方にとって、買取くんの迅速な買取対応はとても頼もしいでしょう。
なお、査定は無料で仲介手数料も発生しません。
買取くんのサービスは、同社が直接買取をしてくれる仕組みではなく、買取くんに登録された300名以上の買主となる不動産投資家と売主をマッチングする仕組みです。
購入意欲の高い投資家ばかりなので、マッチングは迅速。投資家同士の競争も期待できるため、業者が直接買取る場合より高い金額で売却できる可能性もあるでしょう。
マッチングの手数料は投資家から受領しているため、基本的に売主の持ち出しはありません。
事故物件だけではなく、管理が難しい遠方の空き家、老朽化した物件、多くの残置物がある物件など、いわゆる訳あり物件全般の買取に対応している買取くん。購入意欲の高い300名以上の不動産投資家が常時スタンバイしているため、迅速な成約が期待できるでしょう。
なお、東京エリアの物件を取り扱っている買取業者は、買取くん以外にもたくさんあります。業者選定においては、それぞれの特徴を十分に踏まえたうえで、自分に合った信頼できる業者を選ぶことが大切です。
以下のページでは、東京で事故物件買取に対応している業者をご紹介しています。一刻も早く事故物件を手放したい方は、ぜひ参考にしてみてください。
（前略）両親共に亡くなっってしまったので、今後利用することもなさそうですのでそのまま生活用品も含めて買い取ってもらいたいと思いました。 土地の資産価値はあると言われていましたが、他社様に相談したところ希望の金額を提示いただけませんでした。そこで買取君に相談させて頂くと1,200万円と希望よりも更に高い金額で買い取っていただけるとのことで感謝しかないです。
引用元：買取くん公式HP（https://reatex.co.jp/kaitorikun/02-ak/）
（前略）売却活動しておりましたが、中の状態も悪くエリア的なこともあり中々買い手が見つかりませんでした。子供たちに相続も考えましたが、「こんな物件相続されても困るか、、、」と思っていた矢先に買取くんを見つけ成約までいけました。やりとりなどもスムーズでこちらが動くことも多くなくよかったです。売却のお金で来月、子供達と温泉旅行に行ってきます！
引用元：買取くん公式HP（https://reatex.co.jp/kaitorikun/02-ak/）
（前略）ただ買取くんの担当の方は土曜日も動いてくださり、さらにはSMSでのやり取りもしてくださりました。本業の関係で出張があり親と会う機会があったので金額などを伝えると是非売りたい！とのこと。決済までスムーズに迎えられ何か親孝行をできた気持ちになりました！
引用元：買取くん公式HP（https://reatex.co.jp/kaitorikun/02-ak/）
| 社名 | 株式会社リアテクス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区上大崎2-15-19 MG目黒駅前2階 |
| 営業時間 | 公式HPに記載なし |
| 電話番号 | 公式HPに記載なし |
| URL | https://reatex.co.jp/ |
東京都内の事故物件を売却したいとお考えの方に向けて、状況別におすすめの会社をご紹介します。
特殊清掃・遺品整理～相続まで安心して任せられる点が魅力。事故物件のみを専門に扱う買取業者の中でお客様満足度1位※1も獲得
| 売却スピード | 最短2日 |
|---|---|
| 契約不適合責任 | 〇 |
| プライバシー配慮 | 〇 |
築古、再建築不可物件や借地などどのような物件※2でも買取が可能。持ち出し0円プランもあり、手元資金がなくてもすぐに売却できる
| 売却スピード | 最短即日 |
|---|---|
| 契約不適合責任 | 〇 |
| プライバシー配慮 | 記載なし |
ハウスメーカー三条工務店のグループ会社のため、スピーディな着工が可能。仲介せずに対応できるため修繕費も抑えられる
| 売却スピード | 最短2日 |
|---|---|
| 契約不適合責任 | 〇 |
| プライバシー配慮 | 〇 |
※1参照元：ハッピープランニング公式HP（https://happyplanning.jp/）実施対象：全国の男女/有効回答数：250名/調査方法：インターネット調査/調査概要：2024年1月ブランドのイメージ調査/調査期間：日本ナンバーワン調査総研
※2買取りできない場合は協力会社をご紹介と公式HPに記載あり
参照元：成仏不動産公式HP（https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/）