こちらの記事では、空き家・相続不動産・訳あり不動産に特化した不動産買取サービスを提供する「空き家買取バンク」を紹介しています。サービスの特徴や選ばれる理由、買取に関する実績や売却・買取を依頼した人の口コミなどを紹介していますので、事故物件の売却を検討している方はぜひ参考にしてください。
3,000件以上（※2026年7月時点、訳あり物件の年間相談数）
参照元：空き家買取バンク公式HP（https://xn--w8j0kod4f299ou4jfp6cjr4a.com/）
東京都調布市にあったマンション1室の買取事例です。依頼主の両親が所有していたマンションでしたが、過去に発生した漏水により室内の状況が非常に悪く、さらにゴミ屋敷になっていたという状況でした。
こちらの物件について、空き家買取バンクでは室内そのまま、残置物そのままで1,800万円で買取を実施。「売却代金を親の介護施設に充てられる」「おまかせして良かった」と依頼主からは喜びの声が寄せられています。
ファミリータイプのマンションを賃貸として貸し出していたものの、その部屋を借りていた方が室内で自死してしまったという事例です。
事故物件となってしまった場合には不動産価格が下がるというイメージもあり、依頼主は心労を感じていたものの、空き家買取バンクでは4,200万円での買取を実施。想像以上の価格での売却が可能になった点に加えて、手続きを全て任せられた点、仲介ではなく買取だったためにすぐに買取ができたことで、「満足できる金額での売却ができ、本当に助かった」という声を寄せています。
全室空室の築古アパートの買取事例です。こちらの物件は依頼主が父親から相続したものの、入居者を募集するには修繕が必要な状態だったことから空き家買取バンクに相談。結果として1,450万円での買取が成立しています。
空き家買取バンクは、空き家や相続不動産、訳あり不動産に特化した、不動産買取業者です。
全国を対象として買取の相談に対応しており、古い物件や地方の物件、権利が複雑な案件なども経験豊富な同社のスタッフが対応。さらに、残置物や不用品、家財が多く残っている場合でも、空き家買取バンクでは現状のままでの買取が可能。相続前の物件でも相談に応じています。
さらに顧問弁護士や司法書士とも連携しており、相続登記や税金、遺産分割協議などの手続きについてもサポートを行っています。
空き家買取バンクでは、不動産再生企業や海外投資企業などとも多く提携を行っていますが、このような海外・国内の投資家は日本の事故物件について気にしないという傾向があります。そのため、事故物件であっても通常の相場価格での買取が行われるケースもあり、このような場合では自ずと空き家買取バンクでの買取価格もアップします。
「事故物件だから買取価格がつかないのではないか」と不安に感じている場合には、一度問い合わせを行ってみてはいかがでしょうか。
空き家買取バンクでは、残置物や不用品、家財が多く残っている物件でも、現状のままでの買取に対応しています。また、遺品整理や相続サポートなどもあわせて対応を行うことが可能。「お掃除本舗」と業務提携しており遺品整理の対応をスムーズに行えるほか、顧問弁護士や司法書士との連携により無料相談サポートを提供しています。
このように、顧客に寄り添った解決方法を提案できる点が、空き家買取バンクが選ばれる理由といえます。
本サイトの特集ページでは、「特殊清掃からお願いしたい」「とにかくすぐに買い取って欲しい」など、状況に応じたおすすめの事故物件買取業者を紹介しています。併せてご確認ください。
築古で再建築負荷物件を断られ続けて途方に暮れているところ、ケーテラスさんを見つけて問い合わせをしました。親身になって話を聞いて頂き、「お力になりたい」と言って頂いたことがとても嬉しかったです。本当にありがとうございました。
地主さんとの関係があまりよくなく、処分も難しいと考えていましたが、ご担当者さんが地主さんとの調整を丁寧に根気強く行ってくれたので、揉めることなく手放すことができました。（後略）
ファミリータイプのマンションを賃貸で貸していましたが、借りていたお客さんが室内で自決してしまいました。 心労もあり、更には不動産価値も下がるのかと不安の中、想像以上に高い値段をご提示いただけました。また賃借人側とこちらの間に入り手続きも全てお任せで売却できました。仲介ではなく買取でしたのですぐ現金化でき本当に助かりました。
査定金額も他社と比べ高く本当に満足しています。
| 社名 | KTERAS株式会社（ケーテラス） |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都中野区本町2丁目51番10号OKビル10階 |
| 営業時間 | 9:00〜20:00 |
| 電話番号 | 0120-598-338 |
| URL | https://xn--w8j0kod4f299ou4jfp6cjr4a.com/ |
東京都内の事故物件を売却したいとお考えの方に向けて、状況別におすすめの会社をご紹介します。
特殊清掃・遺品整理～相続まで安心して任せられる点が魅力。事故物件のみを専門に扱う買取業者の中でお客様満足度1位※1も獲得
| 売却スピード | 最短2日 |
|---|---|
| 契約不適合責任 | 〇 |
| プライバシー配慮 | 〇 |
築古、再建築不可物件や借地などどのような物件※2でも買取が可能。持ち出し0円プランもあり、手元資金がなくてもすぐに売却できる
| 売却スピード | 最短即日 |
|---|---|
| 契約不適合責任 | 〇 |
| プライバシー配慮 | 記載なし |
ハウスメーカー三条工務店のグループ会社のため、スピーディな着工が可能。仲介せずに対応できるため修繕費も抑えられる
| 売却スピード | 最短2日 |
|---|---|
| 契約不適合責任 | 〇 |
| プライバシー配慮 | 〇 |
※1参照元：ハッピープランニング公式HP（https://happyplanning.jp/）実施対象：全国の男女/有効回答数：250名/調査方法：インターネット調査/調査概要：2024年1月ブランドのイメージ調査/調査期間：日本ナンバーワン調査総研
※2買取りできない場合は協力会社をご紹介と公式HPに記載あり
参照元：成仏不動産公式HP（https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/）