ハッピープランニング

専門的な知識が必要となる事故物件の売却において、多くの実績を持つハッピープランニングについて紹介。本ページでは、相談実績や具体的な買取事例、利用者の口コミに加え、他社との違いや選ばれる理由について詳しく解説します。

事故物件売却の相談実績

3,000件以上（※2026年6月時点）

事故物件の買取実績

• 孤独死があった物件／戸建（東京都足立区）：1,400万円で買取
• 孤独死があった物件／戸建（東京都葛飾区）：2,800万円で買取
• ゴミ屋敷／戸建（東京都）：1,600万円で買取

事故物件買取の事例

孤独死・ゴミ屋敷
（東京都足立区の戸建て）

「疎遠な親族の孤独死」と「ゴミ屋敷」が重なった、ご遺族の負担が非常に大きい事例です。築16年の物件で、警察対応や特殊清掃が必要な状態でしたが、相続登記の手続きを含めて丸ごとハッピープランニングが引き受けました。

遠方に住むご遺族が何度も足を運ぶことなく、現状のままで売却が完了しました。他社査定の900万円（税込）に対し、1,400万円（税込）での買取が成立しており、面倒な手続きや片付けの手間をかけずに、スムーズに現金化できたケースです。

孤独死物件（東京都の戸建て）

築22年の戸建て物件の事例です。持病を持っていた兄が離れて住んでいて心配しており、定期的に連絡を取っていたという方からの相談ですが、ある日警察から連絡が入り、兄が宅内で孤独死したとのこと。相談された方は遠方に住んでいたため足を運ぶことができずどのように動いたら良いのかわからなかったことから、ハッピープランニングに相談しました。

こちらの事例では、家の中がゴミ屋敷になっていたことに加え、雨漏りまでしていたとのこと。しかしハッピープランニングは現況のまま1,600万円で買取。遺品整理や相続登記も行ったことに加え、遺品も依頼者に郵送を行っています。

病死物件（東京都江戸川区の戸建て）

東京都江戸川区にある、築20年の戸建て物件の事例です。こちらのケースでは、弟が離れた場所に住んでおり、こまめに連絡を取っていたものの急に音信不通になりました。ただすぐに行ける距離ではなかったことから警察に連絡して中に入ってもらったところ、病気により亡くなっていたという状況です。

相談された方は遠方に住んでいたこと、第一相続人ではないことから手続きをどのようにしていいかわからず、ハッピープランニングに相談。郵送や電話のやり取りを行い、1,400万円での買取が行われています。契約時には、同社のスタッフが相談をされた方のもとに足を運び手続きを実施したことに加えて、遺品整理の際には弟が大切にしていたものを相談者のもとに送るといった対応も行われています。

事故物件買取の特徴

事故物件の専門業者だから
売却しやすい

一般的な不動産業者では敬遠されがちな事故物件ですが、ハッピープランニングは「事故物件専門」として3,000件以上の相談実績^※があります。

自殺や孤独死、事件現場といった心理的瑕疵のある物件はもちろん、他社で断られた物件や地方の物件でも積極的に買い取りを実施。「不動産屋に断られるのが怖い」という方でも懸念なく売却できます。

直接買取のため手数料ゼロ

「仲介」ではなく、自社で直接物件を買い取る形式を採用しています。そのため、一般的な不動産売却で発生する「仲介手数料」が不要になり、手元により多くのお金を残せるのが特徴です。

直接買取であれば原則として売却後の「契約不適合責任」が免除されるため、売った後に建物の不具合でトラブルになるリスクを避けられるのがメリット。また、ケースによっては、仲介にも対応してくれます。

売却・買取を利用した人の声

他社で断られた物件を
買い取っていただきました

母が孤独死した物件の処分に困り果てていました。事故物件というだけで不動産屋さんに門前払いされてしまって…。そんな時、ハッピープランニングさんを見つけました。他社で断られた物件でも、専門だからと快く買い取っていただけて本当に救われた思いです。

家財やゴミを含む現状のまま
買い取ってもらえました

亡くなった姉の家を売ることになったのですが、ゴミや家財が山積みで…。私も高齢で片付ける体力がなく途方に暮れていました。でも、ハッピープランニングさんは「そのままで大丈夫」と現状のまま買い取ってくれたんです。もっと早く相談すればよかったと思います。

郵送や電話でのやり取りがスムーズに行えた

なかなか行けない距離だったので、郵送や電話でのやりとりが出来たのがスムーズで良かったです。また契約の際には、こちらまで足を運んで頂き助かりました。遺品整理の際に「弟さんが大事にされているようだったので」と、昔、私が弟へ送ったものが手元に届き、驚きと共に、弟にも大熊さんにも感謝の気持ちでいっぱいになりました。

問題なくするに買取をしていただけた

その他の買取業者では断られたり、金額も低かったのですがハッピープランニングさんは事故物件の買取の経験値が高く、すぐに買取をして頂きました。その際のやり取りもスムーズでお客様も喜んでおりました。また事故物件のお話があった場合にはハッピープランニングさんに相談をしようと思っております。

家財の整理や特殊清掃などさまざまな対応をしていただいた

（前略）売却する際の注意点など色々と教えて頂きました。残っていた家財の処理、特殊清掃の対応、遺品整理作業の全てを手出し無しでやって頂きました。さすがは事故物件専門の不動産屋だと思いました。これで亡くなった父も喜んでくれてると思います。

勇気を出して相談してよかった

こんな事故が起こってしまい、本当どうしたらよいかわかりませんでしたが、色々とアドバイスも頂きました。 ご近所の目もありました為、新しい引越し先の相談や売却の為の手続きなども詳しく教えて頂きました。 引越し費用や相続登記の費用も売買価格からみて頂き、手出しの費用が無かったのも助かりました。 勇気を出して電話をして良かったです。

買取業者の基本情報

社名	ハッピープランニング株式会社
本社所在地	東京都葛飾区高砂3-16-1サンコート高砂
営業時間	10:00～17:00
電話番号	0120-821-704
URL	https://happyplanning.jp/