お困り不動産

こちらの記事では、たいよう不動産株式会社が運営する「お困り不動産」のサービスについて紹介しています。事故物件の買取に関する特徴や、売却や買取を依頼した人の口コミなどをまとめていますので、物件の売却を検討されている方はぜひ参考にしてください。

事故物件売却の相談実績

公式HPに記載がありません（2026年7月調査時点）。

事故物件の買取実績

公式HPに記載がありません（2026年7月調査時点）。

事故物件買取の事例

公式HPに記載がありません（2026年7月調査時点）。

事故物件買取の特徴

そのままの状態での買取に対応

お困り不動産の特徴は、事故物件やゴミ屋敷などの場合でも、売主による事前の清掃や残置物の撤去を行わずに、現況のままで買取に対応してもらえる点です。事故物件の場合には、特殊清掃や遺品整理などで高額な費用や多大な労力がかかるといったケースも多く見られますが、これらの手配を行わずに売却することが可能となります。

このように、さまざまな手間をかけずに買取を行ってもらえる点から、精神的な負担を抱えている家族や親族にとっても、「そのままの状態で引き渡せる」という点は、非常に大きなメリットといえます。

契約不適合責任が免責される

事故物件や築年数が経過している訳あり物件を売却する場合には、売主には「契約不適合責任」が問われるリスクがあります。これは、売却後に雨漏りや白アリの被害、そのほか重大な欠陥が見つかったケースにおいて、買主から修繕費用などを請求される可能性があるということになります。

しかし、お困り不動産が直接買取を行う場合には、契約不適合責任を免責とする条件での取引を行っているため、事故物件を売却した後に何か見つかったとしても売主側が責任を追及されるといった状況にはなりません。

非常に早いスピードで取引を行える

お困り不動産では、自社で直接物件を買い取るため、仲介手数料は不要となっています。さらに、一般的な売却を行う時と異なり、買主を探す必要がないことから、非常に早いスピードで取引を進められる点も魅力です。

他社には断られてしまったような、さまざまな問題を抱えている不動産でも、同社では買取できる可能性が高く、条件があった場合には最短即日での現金決済も可能となっています。できるだけ早く物件を手放したいと考える人はぜひチェックしておきたいサービスといえます。

売却・買取を利用した人の声

即日査定、すぐに買取が決まりました

（前略）地元不動産屋さんに依頼し、地主に話をしてもらったのですが「売却をするのであれば通行権を許可しない」と言われてしまったようで買取を断られてしまいました。
別の不動産屋さんに依頼するも、事情を話しただけで断り続けられてしまいました。
そんな時に、こちらをインターネットで見つけ問い合わせてみると即日査定に行っていただき、すぐに買取が決まりました。

農地が得意な営業さんにサポートして頂きました

遠方の両親が亡くなり相続になりましたが私が東京在住の為、各買い取り専門の不動産会社に買い取り依頼をしました。しかし、農地がある為、ことごとく買取不能になってしまい困り果ててこちらに買取依頼をしました。
こちらに農地が得意な営業さんがいてご担当になって頂き各農地法を調べてもらいなんと買い取り可能との事でした！（後略）

そのままの状態で買い取ってもらえた

（前略）地域の中でも比較的田舎だったため建築当時かなり広く建築しており、解体費用の捻出にも困っておりましたが、この度、こちらに依頼したところそのままの状態で買い取って頂き本当に助かりました。

買取業者の基本情報

社名	たいよう不動産株式会社
本社所在地	神奈川県川崎市宮前区鷺沼4-1-1
営業時間	10:00〜19:00
電話番号	044-571-6973
URL	https://taiyou-fudousan.co.jp