訳あり不動産東京

こちらの記事では、訳あり物件と事故物件を専門として手がけている、訳あり不動産東京を紹介しています。同社の特徴や買取事例について調査を行いまとめていますので、事故物件の売却を検討されている方は、ぜひ参考にしてください。

事故物件売却の相談実績

公式HPに記載がありません（2026年7月調査時点）。

事故物件の買取実績

• 自死があった物件／マンション（東京都世田谷区）：買取価格記載なし
• ゴミ屋敷／戸建（東京都小金井市）：買取価格記載なし
• ゴミ屋敷／戸建（東京都江東区）：買取価格記載なし

参照元：訳あり不動産東京公式HP（https://x.gd/xbniXA）

事故物件買取の事例

自死のあった物件
（東京都世田谷区のマンション）

千鳥烏山にあるマンションの事例です。売主は海外在住中であり、地元の賃貸管理会社に管理を任せていたものの、貸借人が部屋の中で自死して3日後に発見されたことから、買取の依頼があったものです。

こちらの事例ではメールにて売却相談があり、売主が住む海外に出張して契約を締結。その後現地を確認し残金の振り込みを行っています。合計7日間で対応が完了しました。

ゴミ屋敷
（東京都小金井市の戸建て）

依頼主の父親は5年前に他界、母親は老人ホームに入所したことから2年間空室になっている物件について買取依頼があった事例です。物件は位置指定道路に面しているものの、接道まで距離が2m足りない状態であり、再建築不可物件であることが発覚。また、建物自体はまだ使用できる状態だったものの、残置物がかなり多い状況でした。

残置物が多く依頼主も困っている状態だったものの、訳あり不動産東京にて残置物の処分も含め買取を行うと伝えたところ、大いに感謝され契約を締結することができました。売却相談から当日に価格査定、3日後に契約を締結し、最終的に相談から28日後に残金の決済が行われています。

ゴミ屋敷
（東京都江東区の戸建て）

両親が他界した後に、相続した家で兄弟2人で暮らしていましたが、精神疾患を患い就業不能となり、電気やガス、水道も停められていました。9年間で生活ゴミが溜まり、排泄物の処理もままならない状態となっていたことで近所で異臭問題となRI、近隣住民の方から訳あり不動産東京に相談があった事例です。

兄弟の体調を見つつゴミ処分方法の相談に足を運んでいるうちに、ゴミ処分を含めた買取の依頼があったため、現況のまま買取を実施。ゴミ処分はトラック17台分となりました。相談から引き渡しまでは55日間でした。

事故物件買取の特徴

事故物件や訳あり物件を中心として取り扱う

訳あり不動産東京は、独自の買い取りノウハウを持ち、事故物件や訳あり物件を中心に取り扱っている不動産会社です。このように、専門的な分野に特化することにより、顧客それぞれのニーズに合った対応を可能にしています。

見積もりや査定は無料で対応が可能。さらに、提示された買取価格と要望が合わない場合にも費用がかからないため、査定額を確認してから買取を依頼するかどうかをじっくり考えることができます。買取価格の提示までは最短で24時間で対応といったように、迅速な対応が可能です。

瑕疵担保責任免責であることから売却後のトラブルなし

瑕疵担保責任免責となっていることから、売却後のトラブルについて心配する必要はありません。

査定は、まず対象となる物件を訪問し、状況や顧客の事情などをしっかりとヒアリングします。さらに、同社の事例や相場についても丁寧にわかりやすく説明と提案を行います。また、急いで買取をしてほしいと希望している場合には、スピーディーに対応することが可能です。

売却・買取を利用した人の声

売却・買取を利用した人の声は見当たりませんでした。

買取業者の基本情報

社名	MIO・PRECIOUS株式会社
本社所在地	東京都世田谷区三宿2丁目25番3号
営業時間	9:00～19:00
電話番号	03-3411-8383
URL	https://wakearifudousan.jp/