アクセスホーム

こちらの記事では、事故物件の買取に対応しているアクセスホームを紹介しています。同社は、訳アリ物件の買取を専門とした、仲介業者向けのサービスを提供しています。同社が提供しているサービスの特徴や強みなどをまとめていますので、ぜひ参考にしてください。

事故物件売却の相談実績

100件以上（※2026年7月時点、「訳アリ物件」の買取実績）

事故物件の買取実績

• 部屋の中で所有者が亡くなった物件／マンション（東京都中野区）：買取金額記載なし
• 自死があった物件／戸建（東京都小平市）：買取金額記載なし

事故物件買取の事例

所有者の方は部屋の中で亡くなった物件
（東京都中野区のマンション）

過去に部屋の中で所有者の方が亡くなった物件の事例です。対象の物件について、相続をした息子さんからの売却依頼がありました。こちらの物件は、隣地の土地上に建物が建築されており、建物部分と隣地建物が一部接合している状況でした。これらの理由に加え、建ぺい率・容積率の超過により、銀行の融資が得られない状態となっていました。

買取後には、まずお祓いを行い、リフォームを実施し賃貸募集。オーナーチェンジ物件として販売を行い、成約となっています。

自死があった物件
（東京都小平市の土地）

東京都小平市にある土地の買取事例です。こちらの物件では、全所有者の旦那様が他界し、後を追って奥様が自死されたという経緯がありました。問い合わせ時には更地になっていた状態でしたが、他社では取り扱えないとのことで、同社に相談がありました。

問い合わせ時には、担当者から物件内容について電話でヒアリングを行いました。買取後は、こちらの土地でも初めにお祓いをした後、戸建てを建築して新築販売が行われています。

事故物件買取の特徴

仲介業者向けの訳アリ不動産買取りサービスを運営

アクセスホームでは、仲介業者専門の訳アリ不動産買取サービス「kassy（かっしー）」を運営しています。こちらのサービスでは、瑕疵（事故）物件や再建築不可物件、違反建築物件、築古物件、債務整理物件、近隣トラブルなど、さまざまな訳アリ物件の相談に対応。仲介業者の悩みを解決するために、日々取り組んでいます。

こちらのサービスの対応エリアは、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県です。

契約不適合免責もアクセスホームが負担

事故物件の売却時にネックになりやすい、売却後のトラブルや物件の片付けに関連したサポートも用意しています。対象となる物件の契約不適合免責については全てアクセスホームで請け負っているため、売却後にもし欠陥が見つかった場合にも、売主が責任を負うことはありません。また、室内に大量の残置物があるケースが多く見られますが、処分費用を負担して引き取ることが可能です。

そのほか、隣地境界の測量も自社負担で行うことが可能であるため、現状のまま売却を任せられます。

迅速に買取り手続きを進められる

事故物件の売却手続きを急ぎたいといったケースに対しても、アクセスホームでは迅速に対応を進めていくことが可能です。同社が提供しているサービス「kassy」においては、問い合わせ後1営業日以内に査定金額を返信することに加え、即日決済において2億円の買取り余力を確保しています。

売却・買取を利用した人の声

売却・買取を利用した人の声は見当たりませんでした。

買取業者の基本情報

社名	アクセスホーム 株式会社
本社所在地	東京都杉並区下井草3丁目39番17号
営業時間	9:00〜18:00
電話番号	03-5311-4949
URL	https://www.access-home.net/