東京の事故物件の買取業者一覧

「特殊清掃が必要」「遺品整理が終わらない」といった悩みを抱える方へ向けて、事故物件やゴミ屋敷を、片付けやリフォームなしで『そのまま』買い取ってくれる専門業者をまとめました。精神的な負担を減らし、スピーディーかつトラブルなく売却できる心強いパートナーをご紹介します。

ハッピープランニング

事故物件専門で
多くの相談実績あり

事故物件の取り扱いに特化し、3,000件以上の相談を受けてきた実績^※を持つ専門業者です（2025年12月調査時点で公式HPにて確認できた情報）。自殺・孤独死・事件現場など、心理的瑕疵があることで市場で評価されにくい物件も、直接買い取りを行っています。

仲介を介さないため手数料は不要で、売却後に売主が責任を問われる心配がない点も安心感があります。他社で断られたケースにも柔軟に対応しており、「まず相談できる窓口」として利用しやすい業者です。

会社情報

会社名	ハッピープランニング株式会社
本社所在地	東京都葛飾区高砂3-16-1 サンコート高砂
営業時間	10:00～17:00
電話番号	0120-821-704
URL	https://happyplanning.jp/

空き家買取くん

再生ノウハウを活かし
他社で断られた物件も対応

リフォーム再販事業で培った経験を活かし、一般的な仲介では扱いづらい物件にも対応する買取サービスです。共有名義や権利が整理されていない物件にも対応しており、売却までのスピード感を重視したい方に向いています。急ぎの事情がある場合でも、売主側の負担を増やさず進められる点が特徴です。

会社情報

会社名	株式会社WISH
本社所在地	東京都中央区日本橋堀留町1-4-2 日本橋ノーススクエア9F
営業時間	公式HPに記載がありません（2025年11月調査時点）
電話番号	公式HPに記載がありません（2025年11月調査時点）
URL	https://wishinc.co.jp/asp/

成仏不動産

特殊清掃から供養まで
ワンストップでサポート

物件の売却だけでなく、特殊清掃や遺品整理、相続関連の手続き、供養までを一括で依頼できる体制を整えています。個別対応の幅が広く、精神的・実務的な負担が大きいケースでも段取りを任せられるのが強み。価格面だけでなく、周辺対応を含めて「まとめて解決したい」方に適したサービスです。

会社情報

会社名	マークスライフ株式会社
本社所在地	東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4F
営業時間	9:00～20:00
電話番号	0120-917-974
URL	https://jobutsu.jp/tadashiikaitori/

雅家

現状のままで手放せる

孤独死やゴミ屋敷、再建築不可など、難しい条件が重なっている物件にも対応してきた買取業者です。条件が整えば短期間で売却まで進めることができます。

清掃や片付け、修繕の準備を売主側で行う必要がなく、現状のまま引き渡せる点も利用しやすさの一つ。手間をかけず整理したい場合に適しています。

会社情報

会社名	株式会社 雅家
本社所在地	大阪府大阪市浪速区稲荷1-5-3 4F
営業時間	9:30～18:00（水曜定休日）
電話番号	0120-559-347
URL	https://www.jikobukken.jp/

DELWAR

立ち会い不要・鍵を送るだけで
売却完結

事故物件を専門に扱い、年間1,400件以上^※の相談に対応している買取業者です（2025年12月調査時点）。現地での立ち会いを原則不要とし、遠方に住んでいる場合でも手続きを進めやすい仕組みを整えています。

遺品整理や清掃の手配も含めて一本化できるため、複数業者とのやり取りが不要。精神的な理由や距離の問題で現地対応が難しい方にとって、負担の少ない売却方法を提示してくれます。

会社情報

会社名	DELWAR 株式会社
本社所在地	東京都中央区八丁堀4-10-9 林ビル3F 東京都東村山市恩多町3-26-15
営業時間	10:00～20:00
電話番号	042-313-5650
URL	https://kizuna-fudousan.jp/

空き家パス

家具や仏壇もそのままで
丸ごと買取

家具や家財道具、仏壇などが残った状態でも、そのまま引き取ることを前提とした買取サービスです。撤去や片付けの手配が不要なため、時間や費用をかけずに売却を進められます。

管理が行き届かない物件や近隣トラブルを抱えるケースでも、専門家と連携して対応。遠方に住んでいて頻繁に現地へ行けない方や、実家整理に悩む方に向いた選択肢です。

会社情報

会社名	株式会社ウィントランス
本社所在地	東京都渋谷区代々木1-53-4
営業時間	公式HPに記載がありません（2025年11月調査時点）
電話番号	03-6773-5189
URL	https://akiya-pass.jp/

訳アリ不動産買取ドットコム

再建築不可物件や築古物件に
特化して再生

活用が難しい再建築不可や築年数の古い物件などの不動産を、再生・運用を前提に買い取るサービスです。買取後のリフォームや活用まで自社で行う体制を持ち、物件の将来価値を踏まえた価格提示を行っています。

一般市場では評価が出にくい条件でも、再生を前提とした判断ができる点が特徴。築古や管理不全の物件を整理したい場合に適した業者です。

会社情報

会社名	株式会社リバイヴ
本社所在地	東京都豊島区東池袋1-44-2 バラッシオ池袋702
営業時間	10:00～19:00
電話番号	03-4400-6108
URL	https://www.kaitori2103.com

訳あり不動産買取.COM

関東近郊限定、
最短48時間^※のスピード現金化

関東エリアを中心に、事故物件や各種瑕疵を抱えた不動産を専門に扱う買取サービスです。心理的瑕疵だけでなく、火災・水害など物理的な問題がある物件にも対応しています。

業者が直接引き取る仕組みのため、売却までの工程を簡略化できるのが特徴。周囲に知られず静かに手放したい方や、スピードを重視するケースに適した業者です。

会社情報

会社名	株式会社リブラスト
本社所在地	東京都渋谷区代々木1-55-14 内海ビル302
営業時間	公式HPに記載がありません（2025年11月調査時点）
電話番号	03-5354-5361
URL	https://www.wakeari-fudousan.com/

訳あり不動産相談所

広告掲載なし「秘密厳守」で
現状買取

再建築不可物件やゴミ屋敷など、表立った販売活動が難しい不動産を対象とした買取サービスです。広告掲載を行わず、外部に情報を出さない形で売却を進められるのが特徴。

掃除や修繕を行わず現状で引き渡せるため、準備に時間をかけられない場合でも利用しやすくなっています。周囲への配慮を重視しながら売却したい方に向いたサービスです。

会社情報

会社名	株式会社ソーシャルバリュープロパティ
本社所在地	東京都港区新橋6-16-8 SANPUビル4F
営業時間	公式HPに記載がありません（2025年11月調査時点）
電話番号	0120-186-142
URL	https://wakearifudosan.com/

訳あり物件買取相談所

最短即日^※現金化かつ
残置物そのままで売却

東京23区を中心に、資金力を活かした迅速な対応を行う買取業者です。高額物件であっても対応可能な体制を備えており、売却を急ぐ事情があるケースにも応じています。

特殊清掃や遺品整理が必要な場合でも、売主側での準備を少なく抑えられるのが特徴。資金化までのスピードを優先したい場合に適した業者です。

会社情報

会社名	株式会社ティー･エム･プランニング
本社所在地	東京都目黒区東が丘1-16-7
営業時間	公式HPに記載がありません（2025年11月調査時点）
電話番号	03-3418-2777
URL	https://www.j-angel.co.jp/

事故物件買取センター

幅広い種類の事故物件に対応

事故物件買取センターは、相談実績1,500件以上※を誇る事故物件専門の買取業者です。自殺・孤独死・火災など幅広い種類の事故物件に対応し、全国からの相談を受け付けています。直接買取で仲介手数料無料、最短2日のスピード対応が強み。特殊清掃・遺品整理・相続登記などをワンストップでサポートし、プライバシーも厳守しています。

会社情報

会社名	株式会社TAMAGO FACTORY
本社所在地	東京都中央区日本橋室町3-3-1 ETS室町ビル13階
営業時間	平日9：00～18：00
電話番号	0120-954-426
URL	https://www.zikobukken.jp/

クランピーリアルエステート

最短12時間での査定が可能

クランピーリアルエステートは、事故物件を専門に買い取る不動産会社です。※年間3,000件以上の相談実績があり、最短12時間でのスピード査定や最短48時間での現金化に対応しています。全国1,500以上の弁護士・税理士・司法書士事務所と連携し、法律や税金の問題も同時に解決可能です。買取実績や事例、利用者の口コミを紹介します。

会社情報

会社名	株式会社クランピーリアルエステート
本社所在地	東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル 9F
営業時間	10:00〜19:00
電話番号	0120-543-191
URL	https://c-realestate.jp/accident-property/