事故物件買取センター

事故物件買取センターは、事故物件を専門に扱う買取業者です。これまでの相談実績は1,500件以上にのぼり、全国各地からの相談に対応しています。本記事では、事故物件買取センターの相談実績・買取実績・事例・特徴・口コミ・基本情報を紹介します。

事故物件売却の相談実績

事故物件買取センターには、これまで1,500件以上の相談が全国各地から寄せられています。自殺・孤独死・殺人・火災・ゴミ屋敷など、幅広い種類の事故物件に対応しており、一般の不動産業者に取り扱いを断られた方からの相談も多く受けています。公式サイトには78件の相談事例が掲載されており、具体的な対応内容を確認できます。（※2026年6月時点）

事故物件の買取実績

• 自殺／中古戸建て 3階建 4LDK（東京都板橋区）：2,650万円で買取
• 自殺／投資用マンション(東京都杉並区)：買取価格不明
• 共用部分での自殺／マンション（東京都足立区）：買取価格不明
• 殺人／アパート（東京都中央区）：買取価格不明

引用元：【公式】事故物件専門買取り｜そのまま売却は事故物件買取センター（https://www.zikobukken.jp/）

事故物件買取の事例

自殺があった戸建てを迅速に現金化したケース

東京都在住の方からの依頼で、住宅で自殺が発生し、所有者が売却を検討していたケースです。買取が難しい状況だったものの、仲介により短期間で売却が成立しています。

火災が発生し、2つの告知事項が発生したケース

東京都中野区にある建物にて、犠牲者が一人出た火災事故が発生しました。その土地を売却しようと不動産に相談したものの、「火災事故が発生」「亡くなった方がいる」という2つの告知事項が発生するため、普通の不動産会社では売却が難しい状況でした。そこで事故物件買取センターに相談。同センターでは、瑕疵の要因だけで判断するのではなく、立地の評価額なども含めた上で話を進めることができました。

孤独死が発生した戸建て物件のケース

東京都練馬区にある戸建てにて、孤独死が発生したケースです。こちらのケースでは、葬儀や家の中の清掃、遺品整理などは終了したものの、なかなか売りに出せない状態でした。1年後、売主の中で決心ついたことから、業者に買取の依頼をしたものの、事故の内容で断られることがほとんどだったことから、「売却できるなら価格は問わない」という形で事故物件買取センターに相談が持ち込まれました。その後こちらの物件の売却が済み更地にされ、別の新築戸建が建てられています。

数年放置していた物件を売却できたケース

東京都品川区にある物件のケースです。物件内で自殺があったものの、このような家を売るのは難しいだろうと考え2〜3年放置している状態だったものの、所有者自身が高齢になったことから処分したいと事故物件買取センターに相談。問い合わせ後にすぐ返答があったことで、対応に信頼感を持てたとのことです。さらに売却には相当の時間がかかると思っていたものの一般の方からの購入希望があったことから、売却することができました。

事故物件買取の特徴

直接買取で仲介手数料無料・最短2日のスピード対応

事故物件買取センターは自社で直接買取を行っているため、仲介手数料がかかりません。最短2日での買取が可能なスピード対応も強みの一つです。残置物や遺品・ゴミなどがそのまま残っている状態でも丸ごと買い取ることができます。また、業界20年以上の経験を持つベテランスタッフが複数在籍しており、適正な査定を心がけています。

ワンストップサポートとプライバシー厳守の体制

特殊清掃・遺品整理・近隣トラブル対応・相続登記・税務対応などを士業と連携しワンストップで対応しています。瑕疵担保責任（契約不適合責任）は免責のため、売却後のトラブルを心配する必要がありません。個人情報保護士による管理システムを導入しプライバシーを厳守。メディア掲載を一切お断りする方針も掲げています。

売却・買取を利用した人の声

スピーディーに話を進めてくれました

（前略）そんなことある訳ない…と思っていましたが一室で殺人事件がおきたのです。
今はもうあの日からかなりの月日が経ちアートの処分をしたいと思い専門の会社にお問い合わせしました。
その中でもこちらの事故物件買取センターさんはとてもスピーディーに話が進み早期で処分ができると、 とれもいい会社さんでした。

一戸建ての買取を依頼しました

（前略）仲介業者から買取業者を紹介すると勧めて頂きましたが、事前にインターネットで買取業者数社に査定依頼をしていた為、一番高い金額で査定の返答を頂いた、事故物件買取センターに買取をお願いしました。
現金で購入いただけるとの事で、契約してから3日後に決済手続きをして頂きました。
担当の方には本当に手続きを一から説明頂き、お手数をお掛け致しました。
ありがとう御座いました。

担当者のかたが親身に話を聞いてくれました

16年前、この家に妻と息子と3人で暮らしていました。
ある日仕事から帰ってきたら、妻と息子が無残な姿で亡くなっていました。
それからというもの、何もかも上手く行かなくなり、家を売ろうと決心しました。
闇雲に買い取り手を探していたところ、こちらのホームページを拝見しました。
事故物件でも本当に買い取ってくれるのか不安になりつつも、問い合わせをしてみました。
担当の方に親身に話を聞いていただき、査定をしてもらい、無事買い取っていただきました。
ありがとうございました。

買取業者の基本情報

社名	株式会社TAMAGO FACTORY
本社所在地	東京都中央区日本橋室町3-3-1 ETS室町ビル13階
営業時間	平日9：00～18：00
電話番号	0120-954-426
URL	https://www.zikobukken.jp/