不動産買取MAX

全国に広がる買取業者とのネットワークを生かし、売主が少しでも有利になるよう価格交渉を行い、買取成立へと導く不動産買取MAX。事故物件を含めた訳あり物件の買取相談にも積極的に対応している業者です。当ページでは、不動産買取MAXが行っている事故物件買取についてまとめています。

引用元：不動産買取MAX公式HP（https://fudosan-kaitori.net/）

事故物件売却の相談実績

公式HPに記載がありません（2026年7月調査時点）。

事故物件の買取実績

公式HPに記載がありません（2026年7月調査時点）。

事故物件買取の事例

孤独死があった投資用物件

投資用の一人暮らし向けの部屋で高齢者が亡くなり、遺体の腐敗が進み、所持品も残されていて室内の傷みが激しくなったケースです。

遺族がオーナーに対して改修費用の負担を申し出てきたものの、物件自体が遠方にあるためスムーズな取引が困難な状況でした。実際に遺族へ費用請求することも気が引けたオーナーは、不動産買取MAXに買取の相談を行いました。

参照元：不動産買取MAX公式HP（https://fudosan-kaitori.net/recommend/fatality）

入居者が死亡したアパート

入居者の勤務先から連絡を受けて室内を確認したところ、入居者の死亡が判明したアパートのケースです。

発見までの期間が短く室内の傷みはなかったものの、今後の賃貸収益への影響を懸念し、オーナーは物件の売却を検討して不動産買取MAXに相談しました。

参照元：不動産買取MAX公式HP（https://fudosan-kaitori.net/recommend/fatality）

首吊りによる自死が発生したアパート

賃貸中の部屋で首吊りによる自死が発生し、発見まで時間がかかったことで室内の腐敗や汚損が進んだアパートのケースです。

運用を続けるには高額なリフォーム費用が必要となるため、価格が低くても物件を手放したいとのオーナーの希望で不動産買取MAXに相談が持ち込まれました。

参照元：不動産買取MAX公式HP（https://fudosan-kaitori.net/recommend/fatality）

事故物件買取の特徴

全国の買取業者との間を仲介するマッチングサービス

不動産買取MAXでは、不動産を自社が直接買取する形式ではなく、買取を行っている業者との間を仲介するマッチングサービスを提供しています。一般的な不動産はもちろん、売却のハードルが高い事故物件の相談も積極的に受け付けています。

20年以上にわたる業界歴の中で、全国の買取業者との広いネットワークも構築済みです。少しでも高く買い取りそうな業者を選定し、専門スタッフが業者と直接価格の交渉をします。相談料は無料なので、気軽に問い合わせてみましょう。

不用品の処分代は買取業者が負担

不動産買取MAXの仲介で買取が成立した場合、不用品の処分費用は買取業者が全額負担します。引渡しまでに室内を整理する費用も手間も、売主には一切かかりません。

事故物件の中には、室内が荒れているケースや不用品が多く残されているケースが少なくありません。そのため、売主の中には「室内を整理しておかなければ売れないのでは？」と思う方もいますが、不動産買取MAXが紹介する買取業者であれば、売主に負担がかかることはありません。とりわけ、物件が遠方にある方にとっては、非常に助かるサービスとなるでしょう。

買取成約時の手数料が0円になる場合も

不動産買取MAXは不動産買取業者ではなく、仲介業者であるため、買取成約時には仲介手数料がかかる形となりますが、同社では仲介にもかかわらず成約時の仲介手数料を0円～の設定としています。

具体的には、売却価格が800万円超の場合は0円、400万円超800万円以下の場合は正規仲介手数料（※）の半額、400万円以下の場合は正規仲介手数料（※）。少しでも売主の負担を抑えられるよう努力しています。

※正規仲介手数料＝成約価格の3％＋6万円＋消費税

売却・買取を利用した人の声

利用者の声は見つかりませんでした。

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