ワケガイ

事故物件のスピーディーな買取に加え、特殊清掃や遺品整理などの周辺サービスも充実しているワケガイ。残置物のある物件やゴミ屋敷化した物件でも、現況のまま買取している業者です。当ページでは、ワケガイが行なっている事故物件買取についてまとめています。

引用元：ワケガイ公式HP（https://www.nexwill.co.jp/）

事故物件売却の相談実績

公式HPに記載がありません（2026年7月調査時点）。

事故物件の買取実績

• 病死があった物件／戸建て（埼玉県さいたま市）：3,800万円
• 自死を含む2名の死亡があった物件／マンション（福岡県福岡市）：100万円

事故物件買取の事例

さいたま市の築3年戸建て

埼玉県さいたま市にある築3年戸建ての事例です。

建物1階で住人が病死し、当日中に発見されました。築年数が3年と浅く、室内の損傷も少ない戸建て住宅でした。

売主は複数社へ査定を依頼したうえで、より高い金額を提示したワケガイを売却先に決定。残置物の撤去を行い、3,800万円での買取となりました。人の死が関与する建物であっても、室内の良好な状態を踏まえて適正に査定された事例です。

参照元：ワケガイ公式HP（https://wakegai.jp/result/2135/）

福岡市博多区の分譲マンション

福岡市博多区にある分譲マンションの事例です。

検死の結果、母親が亡くなった数か月後、娘が自死したと判明。異臭に気づいた警察が遺体を発見しました。

相続人だった売主はワケガイに買取を打診。部屋の状態は悪かったものの、特殊清掃とリノベーションを前提に100万円での買取が成約しました。修繕積立金や管理費などを負担し続ける不安があった売主は、売却が成立して喜んでいたとのことです。

参照元：ワケガイ公式HP（https://wakegai.jp/result/2140/）

山梨県北杜市の事故物件売却事例

親族が自死した工場と、同じ敷地内にある離れの倉庫の売却事例です。

物件には家具などの残置物はそのままで、水道はあるものの水道管が故障している状態。解体費用も高額なため、現状のまま買取してくれる業者を探してワケガイに相談したところ、10万円という価格での買取が成立しました。

参照元：ワケガイ公式HP（https://wakegai.jp/result/2019/）

事故物件買取の特徴

最短2日での現金化を目指すスピード買取

ワケガイでは、事故物件を含むあらゆる不動産の買取に対し、最短2日での現金化を目指しています。スピーディーな対応は、ワケガイの大きなこだわりです。

一般に、買取の金額は仲介による売却価格よりも低くなる傾向もありますが、事故物件を抱えている方の中には、金額よりもスピードを重視したい方も少なくありません。買主が見つからずに管理費や固定資産税がかかり続ける状況を一刻も早く解消したい方にとって、スピード対応にこだわるワケガイは頼もしい存在になるでしょう。

残置物のある物件やゴミ屋敷化した物件も現況のまま買取

現状のままでの買取に対応している点もワケガイの特徴です。事故物件化する前の家具や家電、不用品などが置かれている物件はもちろん、ゴミ屋敷化してしまっている物件でも、そのままの状態で買取を行っています。

対象の物件が遠方にあって管理がままならない場合、屋内の整理だけでなく、庭の草木の手入れまで行き届かないこともあるでしょう。そのような物件でも、ワケガイに一任すれば、売主自身、何ら手を煩わせることなく売却が可能です。

売却・買取を利用した人の声

相談から売却まで約1カ月で終わりました

この度はお世話になりました。遠方で残置物も多く処分に大変困っておりましたが、ご連絡後すぐにご対応いただき、本当に助かりました。担当してくださった●●さんは終始丁寧かつスピーディーにご対応くださり、最初のご相談から売却まで一ヶ月程ですべて終えることができました。ありがとうございました！

引用元：Google Maps（https://maps.app.goo.gl/VBB5VBYzcLPn2ba77）

納得して契約を進められました

（前略）不動産売却は初めてのこと、さらに物件の立地や状態に難あり、不安も少なからずありました。そのような中でしたが、最初に電話でご挨拶したときは、気さくで話しやすい印象でとても安心しました。その後の契約においては、「なんでも聞いてください」のお言葉に甘え、細かいことまでたくさん質問しましたが、常に迅速、丁寧なご回答をいただき、納得して契約をすすめることができたように思います。（後略）

引用元：Google Maps（https://maps.app.goo.gl/7YHMTXArtaLkxaXs8）

売却が難しい物件を買い取ってもらえました

普通の不動産屋さんでは買取っていただけない物件を今回、買取っていただきました。（中略）このような物件を今回、買取っていただけたこと本当に感謝しています。また、やりとりは主にLINEだったことと、担当の方が丁寧にご対応くださったので、精神的負担も少なくすみました。無事に売買が完了して本当によかったです。ありがとうございました。（後略）

引用元：Google Maps（https://maps.app.goo.gl/bpFR5fpHTWE4Psx97）

買取業者の基本情報