ハウジングハーモニー・優和

一般的な物件に加え、事故物件の自社買取にも対応しているハウジングハーモニー・優和。再販可能と判断した訳あり物件については、前向きに買取を検討する業者です。当ページでは、ハウジングハーモニー・優和が行っている事故物件買取についてまとめています。

引用元：ハウジングハーモニー・優和公式HP（https://www.yuwa-msr.tokyo/QA.html）

事故物件売却の相談実績

公式HPに記載がありません（2026年7月調査時点）。

事故物件の買取実績

公式HPに記載がありません（2026年7月調査時点）。

事故物件買取の事例

公式HPに記載がありません（2026年7月調査時点）。

事故物件買取の特徴

自社による直接買取に対応

ハウジングハーモニー・優和では、不動産市場を通じた一般的な仲介売却のほか、自社が買主となる買取にも対応しています。

仲介売却の場合、市場で買主を探す活動が必要になることから、売却成立まで数か月を要することも珍しくありませんが、同社が買取に応じる場合、スピーディーな売却が可能です。売却価格は仲介に比べると低くなる傾向があるものの、現金化を急ぐ事情のある方、一刻も早く事故物件を手放したい方にとっては、現実的に検討したい選択肢になるでしょう。

なお同社では、事故物件の買取にも応じているものの、買取後の再販リスクの度合いによっては、買取に応じられないケースもあるとのことです。

現況のままで物件の買取が可能

同社が直接買取に応じた場合、売主は物件の状態を整える必要はありません。家具や家電などの残置物がある状態でも、修繕が必要なほどの不具合がある状態でも、基本的にはそのままの状態で同社が買取を行います。

孤独死や自死などがあった事故物件の中には、屋内が荒れているケースも少なくありません。故障した家電などが置かれたままのこともあるでしょう。それらの処分や屋内の修繕にかかる手間や費用を考え、買取を依頼できずに足踏みしている方もいるのではないでしょうか。同社の買取サービスを利用すれば、現況を改善する必要がなく物件の売却が可能です。

買取が成立すれば契約不適合責任を負う必要なし

買取が成立した物件について、原則として売主は契約不適合責任を負う必要がありません。

契約不適合責任とは、引渡し後に発覚した物件の不具合について、売主が負う法的責任のこと。契約書に記載されていない不具合については、たとえ引渡し後であったとしても、売主の負担で改善を図る必要があります。

同社の買取が成立すれば、売主はこの契約不適合責任から解放されるため、仮に事後的な不具合が見つかったとしても、想定外の出費を強いられることはありません。

近隣に知られることなく物件を売却できる

買取のプロセスにおいて、同社では秘密厳守を大事なルールとしています。そのため、事故物件の売却について近隣に知られることはありません。

そもそも、買取は同社が買主となる仕組みであるため、一般市場での仲介売却とは異なり営業活動が不要です。近隣へのチラシ配布も、ポータルサイトへの情報掲出も、内覧者の来訪もありません。買取自体が秘匿性の高い売却方法です。

売却・買取を利用した人の声

利用者の声は見つかりませんでした。

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