東京みらい不動産

事故物件や再建築不可物件など、一般には売却の難易度が高いとされる不動産を積極的に買取している東京みらい不動産。買取が成約すれば、残置物も含めて現況のままで物件を手放すことが可能です。当ページでは、東京みらい不動産が行っている事故物件買取についてまとめています。

引用元：東京みらい不動産公式HP（https://www.tokyorf.com/）

事故物件売却の相談実績

公式HPに記載がありません（2026年7月調査時点）。

事故物件の買取実績

公式HPに記載がありません（2026年7月調査時点）。

事故物件買取の事例

公式HPに記載がありません（2026年7月調査時点）。

事故物件買取の特徴

事故物件を含む幅広い訳あり物件の買取相談が可能

一般的な不動産の売却サポートはもちろん、事故物件や再建築不可物件、空き家、借地権・底地権、共有持分など、簡単には売却できない高難度物件の売却サポートにも積極的に対応しています。

売却方法は、市場から買主を探す「仲介」と、同社が直接買主となる「買取」の2種類。事故物件のように市場では買主がなかなか見つからない物件でも、同社が買主となればスピーディーに売却できる可能性があります。

残置物を処分することなく現況のまま買取

同社との間で買取契約が成立した場合、残置物はそのままの状態で物件を手放すことが可能です。古い家具や設備を撤去する必要もなければ、物件自体の不具合を修繕する必要もありません。

事故物件として活用できず長く放置された物件の場合、室内が荒れてしまうことも少なくありません。そのため、「不動産会社に買取してもらうには室内を整理しなければならない」、とお考えの方がいるかもしれませんが、同社へ依頼すれば現況のままで買取に対応してもらえる可能性があります。物件の状況がどうあれ、まずは相談してみる価値があるでしょう。

買取の場合は契約不適合責任が免除される

同社が直接買取をする場合、売主は契約不適合責任が免除されます。契約不適合責任とは、物件の引き渡し後に契約内容とは異なる不具合が発覚した場合、売主がこの不具合を解消する責任のことです。一般的な不動産取引では、多くの場合、一定期間にわたり売主が契約不適合責任を負う形となります。

同社の買取契約ではこの責任が免除されるため、原則として、売主が事後的に想定外のコストを負担するリスクはありません。

売却・買取を利用した人の声

身内のように親身に相談に乗ってくれました

みらい不動産とは7年間のお付き合いで、売却と賃貸で大変お世話になりました。身内の様に親身で、いつも相談に乗ってくれました。（後略）

引用元：Google Maps（https://maps.app.goo.gl/Lg42MM7MrWeifQ9）

移動の手間もなく売却できました

不要になった不動産の売却でお世話になりました。遠方で小さな子供がいたので、面倒な手続きが嫌だなと思っておりましたが、移動等の一切の手間もかからず売却することが出来ました。（後略）

引用元：Google Maps（https://maps.app.goo.gl/UzJNDCF1gDp9DZuA7）

素人にも分かるよう親切に教えてくれました

物件の販売をお願いしました。右も左もわからない素人ですが、親切に教えてくださり、無事売却も終わりました。（後略）

引用元：Google Maps（https://maps.app.goo.gl/9rZcqb7ntL2G5WPE6）

買取業者の基本情報