日翔レジデンシャルエステート

事故物件や再建築不可物件などの訳あり物件の買取を積極的に行っている日翔レジデンシャルエステート。最短7日、遅くとも1ヶ月で訳あり物件を現金化できるスピード対応が魅力の不動産会社です。当ページでは、日翔レジデンシャルエステートが行っている事故物件買取についてまとめています。

引用元：日翔レジデンシャルエステート公式HP（https://www.nissho-r.com/）

事故物件売却の相談実績

公式HPに記載がありません（2026年7月調査時点）。

事故物件の買取実績

公式HPに記載がありません（2026年7月調査時点）。

事故物件買取の事例

公式HPに記載がありません（2026年7月調査時点）。

事故物件買取の特徴

事故物件を含めた各種の訳あり物件の買取に対応

特に問題のない一般的な不動産の仲介・買取も手がけている日翔レジデンシャルエステートですが、自死や他殺などがあった事故物件、東京には多いとされる再建築不可物件など、いわゆる訳あり物件の買取にも対応しています。

ただし、事故物件については購入希望者が心理的抵抗を感じやすいことから、仲介を通じた一般市場での売却には時間がかかることが少なくありません。そのため同社では、売主が希望すれば、同社が買主となる直接買取にも対応可能です。

相談から引渡しまで最短7日間で完了

同社に買取を依頼すれば、一般市場で買主を探す必要がなくなるため、その分だけ売却のスピードが早まります。買取の場合、相談から引渡しまで最短7日間。長くても約1ヶ月で引渡しまで完了します。

なお、一般市場を通じた仲介売却の場合、引渡しまでに要する期間は一般的には4～7ヶ月ほど。事故物件であれば、さらに長い期間を要する可能性があります。仲介での売却に比べて、買取の場合は売却価格が低くなる傾向があるものの、少しでも早く物件を手放して現金化したい方にとって、買取は合理的な選択肢となります。

買取なら不動産仲介手数料も諸費用も無料

同社に買取を依頼して成約に至った場合でも、不動産仲介手数料は無料です。諸費用も全額同社が負担します（税金を除く）。

不動産仲介手数料とは、一般市場を通じて不動産会社が売買を仲介した際に発生する対価です。買取の場合、不動産会社が直接の買主になることから仲介業務が発生せず、不動産仲介手数料は発生しません。仲介に比べて売却価格が抑えられる可能性はあるものの、手数料が無料になる点は売主にとってのメリットのひとつになるでしょう。

買取物件の引渡しが済めば、売主は契約不適合責任を負わない

事故物件の買取契約が成立して引渡しが済めば、以後、売主の契約不適合責任が免除されます。

契約不適合責任とは、引渡し後になって発覚した物件の不具合について、売主が対応しなければならないという法的責任のこと。もし契約不適合責任を問われれば、売主は想定していなかった出費を強いられる可能性があります。

同社の買取の場合、この契約不適合責任が免除されるため、引渡しが完了した後、売主が想定外の出費を心配し続ける必要がなくなります。

売却・買取を利用した人の声

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