不動産売却.com

事故物件を含めた幅広い訳あり物件の買取を行っている不動産売却.com。提示された買取価格に納得できれば、数日で現金化することも可能です。当ページでは、不動産売却.comが行なっている事故物件買取についてまとめています。

引用元：不動産売却.com公式HP（https://www.fukagawanet.com/）

事故物件売却の相談実績

公式HPに記載がありません（2026年7月調査時点）。

事故物件の買取実績

公式HPに記載がありません（2026年7月調査時点）。

事故物件買取の事例

公式HPに記載がありません（2026年7月調査時点）。

事故物件買取の特徴

買取価格に納得できれば数日で現金化が可能

一般的な不動産売買では、市場で買主を探して契約・引渡し・現金化までに数か月かかる傾向がありますが、業者による買取を選択した場合、買主は業者になるため市場で買主を探す必要がありません。業者が提示する買取価格に納得できれば、数日で買取代金を受け取ることができます。

仲介での売却に比べ、買取は価格が低くなる傾向もありますが、「すぐにでも物件を手放したい」「緊急で資金が必要」という事情のある方にとって、業者による直接買取は有効な選択肢のひとつになるでしょう。

片付け・修繕不要で現在の状態のまま買取

買取の契約が成立した場合、売主は室内や外観の修繕・リフォームを行う必要がありません。家具や家電、設備なども、そのままの状態で引き渡すことができます。もちろん、家を解体する必要もありません。

「事故物件を売却したいけど、室内を整理する手間や出費をなるべく避けたい」という方にとって、現況のまま買取する同社の提案は、ぜひ注目しておきたいポイントです。

売主は引き渡し後に発覚したトラブルの責任を負う必要なし

多くの不動産取引において、売主は「契約不適合責任」という法的な責任を負う形となりますが、同社の買取では、売主の契約不適合責任が免除されています。

契約不適合責任とは、物件の引渡し後に発覚した不具合について、その不具合を解消する責任を売主が負うというものです。責任を問われれば、売主は「そんな不具合は知らなかった」という説明が通用しなくなり、想定外の費用を請求されるおそれがあります。

契約不適合責任を負わずに物件を売却できるため、売却後に出費が生じるリスクや不安は、基本的にありません。

買主を探す仲介売却ではないので仲介手数料が無料

不動産会社の仲介で物件を売却する場合、買主が見つかって成約に至れば、通常、売主は不動産会社へ仲介手数料を支払う必要があります。一般的に仲介手数料の相場は法定上限額となることが多く、「物件価格×3%＋6万円＋消費税」と、決して安く無い金額です。

一方で買取を依頼した場合、市場で買主を探して仲介するという業務が存在しないことから、売却にかかる仲介手数料は無料です。たとえば5000万円での売却には約170万円の仲介手数料がかかりますが、買取を選べばこの仲介手数料が無料になります。

売却・買取を利用した人の声

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