ハッピープランニング

専門的な知識が必要となる事故物件の売却において、多くの実績を持つハッピープランニングについて紹介。本ページでは、相談実績や具体的な買取事例、利用者の口コミに加え、他社との違いや選ばれる理由について詳しく解説します。

事故物件売却の相談実績

3,000件以上（2025年11月調査時点）

事故物件の買取実績

• 孤独死があった物件
• 自殺があった物件
• 殺人があった物件
• ゴミ屋敷
• シロアリの出た物件
• 雨漏りのあった物件

事故物件買取の事例

自殺物件
（埼玉県さいたま市の戸建て）

一般の不動産業者では扱いが難しい、築8年の戸建て（父親が自殺）の物件です。当初相談を受けた同業の不動産会社でも対応しきれず、実績のあるハッピープランニングへ相談が持ち込まれました。

他社ではリスクを考慮して「2,500万円（税込）」と提示されていた物件ですが、ハッピープランニングが「2,850万円（税込）」で買い取りを実現。経験の浅い業者ではなく、事故物件の扱いに慣れた専門業者に依頼したことで、結果的に350万円高く売却できた事例です。

孤独死・ゴミ屋敷
（東京都足立区の戸建て）

「疎遠な親族の孤独死」と「ゴミ屋敷」が重なった、ご遺族の負担が非常に大きい事例です。築16年の物件で、警察対応や特殊清掃が必要な状態でしたが、相続登記の手続きを含めて丸ごとハッピープランニングが引き受けました。

遠方に住むご遺族が何度も足を運ぶことなく、現状のままで売却が完了しました。他社査定の900万円（税込）に対し、1,400万円（税込）での買取が成立しており、面倒な手続きや片付けの手間をかけずに、スムーズに現金化できたケースです。

事故物件買取の特徴

事故物件の専門業者だから
売却しやすい

一般的な不動産業者では敬遠されがちな事故物件ですが、ハッピープランニングは「事故物件専門」として3,000件以上の相談実績^※があります。

自殺や孤独死、事件現場といった心理的瑕疵のある物件はもちろん、他社で断られた物件や地方の物件でも積極的に買い取りを実施。「不動産屋に断られるのが怖い」という方でも懸念なく売却できます。

直接買取のため手数料ゼロ

「仲介」ではなく、自社で直接物件を買い取る形式を採用しています。そのため、一般的な不動産売却で発生する「仲介手数料」が不要になり、手元により多くのお金を残せるのが特徴です。

直接買取であれば原則として売却後の「契約不適合責任」が免除されるため、売った後に建物の不具合でトラブルになるリスクを避けられるのがメリット。また、ケースによっては、仲介にも対応してくれます。

事故物件を売却した人の声

他社で断られた物件を
買い取っていただきました

母が孤独死した物件の処分に困り果てていました。事故物件というだけで不動産屋さんに門前払いされてしまって…。そんな時、ハッピープランニングさんを見つけました。他社で断られた物件でも、専門だからと快く買い取っていただけて本当に救われた思いです。

家財やゴミを含む現状のまま
買い取ってもらえました

亡くなった姉の家を売ることになったのですが、ゴミや家財が山積みで…。私も高齢で片付ける体力がなく途方に暮れていました。でも、ハッピープランニングさんは「そのままで大丈夫」と現状のまま買い取ってくれたんです。もっと早く相談すればよかったと思います。

買取業者の基本情報

社名	ハッピープランニング株式会社
本社所在地	東京都葛飾区高砂3-16-1サンコート高砂
営業時間	10:00～17:00
電話番号	0120-821-704
URL	https://happyplanning.jp/