空き家パス

東京や首都圏を含む全国で、自殺や孤独死などにより「事故物件」となった空き家の買取にも対応しているサービス「空き家パス」を紹介します。家具や荷物が残ったままでも買い取ってくれるので、複雑な事情を抱えた物件でも手間を抑えて売却できるのが魅力です。

事故物件売却の相談実績

累計5000件以上（2019年4月1日～2025年4月28日までの集計結果）

事故物件の買取実績

公式HPに記載がありません（2026年6月調査時点）。

事故物件買取の事例

公式HPに記載がありません（2026年6月調査時点）。

事故物件買取の特徴

不用品の撤去から対応可能

家具・家電・生活用品から仏壇に至るまで、室内に荷物が残った状態での買取が可能です。

一般的には、残置物の撤去を自費で専門業者に依頼すれば、数十万円規模の費用がかかり、見積もりや立ち会いの手間も発生します。

空き家パスでは「現況のままの買取」を掲げており、多くの物件で事前の片付けが不要です。不用品の撤去や仏壇の供養・処分をワンストップで任せられるため、所有者が現地で作業をする必要がなくなります。

近隣のトラブルにも対応

長年空き家の状態で放置された物件は、雑草や害獣の発生、建物の老朽化による倒壊リスクなどにより、近隣からの視線が厳しくなりがちです。事故物件の場合にはさらに近隣からの苦情が出やすく、早期の売却や対応を強く求められることもあります。

空き家パスの運営会社であるウィントランスは、近隣トラブルを抱えた物件や、権利関係が複雑な不動産の取り扱いにも対応。必要に応じて関連機関と連携し、解決に向けて動きます。

また、買取の場合は一般的に「現状有姿」での契約となるため、多くのケースで売主の契約不適合責任が免除される条件を提案してもらえるのもメリットです（具体的な取り決めは、個別の売買契約書の内容によって異なります）。

全国の物件に対応が可能

空き家パスでは、全国の物件に対応していることから、遠く離れた物件に関する相談もできます。離れた物件について依頼する場合には、同社にて代わりに遠隔地にある物件を調査し、売却手続きも一括して行います。

また、電話での無料相談やメールでの相談にも対応しているため、一度相談してみると良いでしょう。また、LINEでの問い合わせも行うことができ、売却や査定に関する相談を直接スタッフと行うことも可能です。

負担ゼロでの処分が可能

例えば家屋を取り壊す、家具類を処分するといった場合には、金銭面においても非常に大きな負担がかかってくることがあります。空き家パスならそのままの状態での買取を行うことができるため、売主にとっては金銭的・精神的な負担の軽減につながります。

売却・買取を利用した人の声

家具や仏壇ごと買い取って
もらえました

両親が施設に入ってから実家が空き家になってしまい、数年間放置。大量に残った荷物や仏壇の片付けが億劫で、遠方に住んでいることもあり、手を付けられずにいました。空き家パスへ相談したところ、「家具や仏壇を残したままでも売却可能」との提案を受けそのまま依頼することに。

結果、自分ではほとんど何もせずに売却手続きが完了しました。放置していた実家をようやく手放せて安心したというのが正直な感想です。

空き家を
買い取ってもらいました

夫が亡くなってから家が空き家になり、毎年の草刈りや剪定といった維持管理の手配に頭を悩ませていました。思い入れのある家ではありますが、息子たちに「負の遺産」として残すのは申し訳ないと感じていたのです。地元の不動産会社に相談しても話が進まず、不安な日々が続いていました。

息子から空き家パスを紹介され相談したところ、スムーズに売却が決まって、肩の荷が下りた気持ちです。管理できない空き家を早期に売却するのは、家族全員の安心につながると感じました。

ダメ元で相談したものの、買い取ってもらえた

（前略）「どうせダメだろう」と思いながらもメール相談させていただいたところ、買取可能ということだったので相談してみて本当に良かったと思っています。やり取りが非常にスムーズで丁寧だったことも満足です。

あっという間に売却が決まりました

（前略）もともと築が古かった実家を地元の不動産業者に相談しましたが、リフォームしてもらわないと買取はできないと言われ、困っていました。そんな時に知人に紹介してもらい、このサービスを知ったのですが、あっという間に売却が決まってホッとしました。

スムーズに買い取ってもらえた

今回、地方にある築古の実家の買取をお願いしました。 こちらに依頼させていただく前にも何社か仲介を依頼したものの、一向に買い手が見つからず、買取も拒否された物件だったので、ダメ元でのお願いとなりましたが、これまでが何だったのかと思うぐらいスムーズに買取いただき、移転登記まで完了することができました。（後略）

迅速・丁寧な対応だった

実家の不動産売却にあたり、担当の方からは、迅速、丁寧に対応をいただきました。
とても、感謝しております。

手続き中も真摯に相談に乗ってくださった

他の不動産屋では門前払いだったり、処分費用でふっかけられたりしていた古い空き家でしたが、粘り強く相談に乗っていただき売却に繋げていただきました。また、手続き中も真摯に相談に乗ってくださり、必要なご対応も全て快く行っていただけました。（後略）

買取業者の基本情報

社名	株式会社ウィントランス
本社所在地	東京都渋谷区代々木1-53-4
営業時間	公式HPに記載がありません（2025年11月調査時点）
電話番号	03-6773-5189
URL	https://akiya-pass.jp/