空き家パス

東京や首都圏を含む全国で、自殺や孤独死などにより「事故物件」となった空き家の買取にも対応しているサービス「空き家パス」を紹介します。家具や荷物が残ったままでも買い取ってくれるので、複雑な事情を抱えた物件でも手間を抑えて売却できるのが魅力です。

事故物件売却の相談実績

累計5000件以上（2019年4月1日～2025年4月28日までの集計結果）

事故物件の買取実績

• ゴミ屋敷
• 雨漏りのある物件
• 再建築不可物件

事故物件買取の事例

公式HPに記載がありません（2025年11月調査時点）。

事故物件買取の特徴

不用品の撤去から対応可能

家具・家電・生活用品から仏壇に至るまで、室内に荷物が残った状態での買取が可能です。

一般的には、残置物の撤去を自費で専門業者に依頼すれば、数十万円規模の費用がかかり、見積もりや立ち会いの手間も発生します。

空き家パスでは「現況のままの買取」を掲げており、多くの物件で事前の片付けが不要です。不用品の撤去や仏壇の供養・処分をワンストップで任せられるため、所有者が現地で作業をする必要がなくなります。

近隣のトラブルにも対応

長年空き家の状態で放置された物件は、雑草や害獣の発生、建物の老朽化による倒壊リスクなどにより、近隣からの視線が厳しくなりがちです。事故物件の場合にはさらに近隣からの苦情が出やすく、早期の売却や対応を強く求められることもあります。

空き家パスの運営会社であるウィントランスは、近隣トラブルを抱えた物件や、権利関係が複雑な不動産の取り扱いにも対応。必要に応じて関連機関と連携し、解決に向けて動きます。

また、買取の場合は一般的に「現状有姿」での契約となるため、多くのケースで売主の契約不適合責任が免除される条件を提案してもらえるのもメリットです（具体的な取り決めは、個別の売買契約書の内容によって異なります）。

事故物件を売却した人の声

家具や仏壇ごと買い取って
もらえました

両親が施設に入ってから実家が空き家になってしまい、数年間放置。大量に残った荷物や仏壇の片付けが億劫で、遠方に住んでいることもあり、手を付けられずにいました。空き家パスへ相談したところ、「家具や仏壇を残したままでも売却可能」との提案を受けそのまま依頼することに。

結果、自分ではほとんど何もせずに売却手続きが完了しました。放置していた実家をようやく手放せて安心したというのが正直な感想です。

空き家を
買い取ってもらいました

夫が亡くなってから家が空き家になり、毎年の草刈りや剪定といった維持管理の手配に頭を悩ませていました。思い入れのある家ではありますが、息子たちに「負の遺産」として残すのは申し訳ないと感じていたのです。地元の不動産会社に相談しても話が進まず、不安な日々が続いていました。

息子から空き家パスを紹介され相談したところ、スムーズに売却が決まって、肩の荷が下りた気持ちです。管理できない空き家を早期に売却するのは、家族全員の安心につながると感じました。

買取業者の基本情報

社名	株式会社ウィントランス
本社所在地	東京都渋谷区代々木1-53-4
営業時間	公式HPに記載がありません（2025年11月調査時点）
電話番号	03-6773-5189
URL	https://akiya-pass.jp/